福州40年产权房源（重磅！福永买了房的人要哭了！共有产权房来了！）福安共有产权房，

 

原副标题：备受瞩目！石岩买了房的人要哭了！共计产权房来了！

买房对许多石岩人而言

都是两个天方夜谭的心愿

即使房价吗是太高了！！

但小编那时有位坏消息要说我！

那是共计产权房总算来了！！

高于市价10%~20%！

对个人筹资不高于60%！

换句话说之后买房或将打6折！

依照《有关积极开展共计产权住房经济政策积极探索试点工作的通告》，现阶段将在深圳、深圳、佛山、东莞、茂名5市由亚姆积极探索试点工作共计产权住房经济政策，试点工作限期为1年。

共计产权住房需以中小洋房居多，面向全国符合要求前提的住房十分困难社会群体供给，优先选择供给无房家庭成员，具体内容供给第一类覆盖范围由试点工作市上海市人民政府确认。

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国有机构代表政府持有共计产权住房政府份额，并承担与承购人签订配售合同、日常使用管理、回购及再上市交易等事项。

现阶段东莞市，已率先在东莞市住房和城乡建设管理局官网上公开征求意见，《意见稿》拟于今年8月实施！

废话不多说

先来看看什么是共计产权房！

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所谓共计产权住房，是指对个人按房屋价格总额一定比例筹资，并持有这部分产权，其余部分产权份额由政府承担的住房。

什么人能申请？

申请第一类分为本市户籍居民和新市民两类。

本市户籍居民需符合，家庭成员成员在本市没有自有住房，或自有住房家庭成员人均住房建筑面积少于15平方米，且5年内没有住房转出记录以及家庭成员收入在中等及以下水平。

而新市民则需持有本市居住证、无自有住房，且连续购买社保5年及以上。

怎么申请？

符合前提的市民，可向户籍或工作所在地的社区居委会以及镇（街道）指定的服务窗口办理共计产权住房申购申请，配售将采取轮候制，轮候配售期不能超过5年。

房价和商品房相差远吗？

《意见稿》提出，该类房一般高于同期同地段楼盘普通商品住房销售价格的10%-20%。承购人持有的产权份额，可在对个人筹资不高于60%的前提下，由对个人自行选择筹资份额，形成共计产权住房。允许承购人增购共计产权住房的产权份额，直至取得完全产权。

洋房有多大？

新建的共计产权住房以中小套型居多，单套住房建筑面积控制在90平方米以内。

可以贷款吗？

《意见稿》中认为应通过住房公积金中心和商业银行贷款的方式，为共计产权住房承购人提供贷款帮助，对个人可以申请对个人住房按揭贷款。

能转手卖或继承吗？

购买不满5年的，不得上市交易。符合上市前提的，允许承购人上市出售，同等前提下，政府享有优先选择购买权。

承购人增购、上市出售或政府回购的价格，应随行就市，按同时期、同地段普通商品住房价格确认。

承购人通过购置、继承、受赠等方式取得其他住房，不再符合供给前提的，应当通过增购取得完全产权实现退出，或由政府回购其所有的产权份额。

因承购人债务等原因，共计产权住房购买不满5年而被法院强制处置时，承购人应当予以退出共计产权住房，由政府回购其所有的产权份额。

现阶段深圳还没出台

针对共计产权房的专门文件

但肯定和上面的试点工作城市大同小异

石岩人一起期待吧返回搜狐，查看更多

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