她把房深圳佳和园小产权房子买卖了5次,赚了1200万。

楼市热点 2021-06-11 17:30:00
深圳2020-5-10 小编相信,很多人都听过吴老师每年买一套房子的故事,但名人故事只属于名人。对于大多数年轻人来说,他们更想知道: 怎么买到第一套让自己满意的房子? 对于第一次买房的人来说,他们大多想两者兼得,若两个方面出现冲突,则更容易倾向于“舒适”。 但你是否想过,选“舒适”或选“涨幅”到底意味着什么? 1:第一次买房,一定选涨幅 频道的一位同事曾和小编聊起,她买入人生第一套房子的故事。 几年前,她从大学毕业,打算落户南京。结果看房阶段遇上了青奥会,眼睁睁看着房价一夜之间翻了一倍。 后来,她从南京来到了杭州工作,听说G20即将举行,果断丢出25万首付,入手了人生第一套房子:75平方米的两室一厅。 用她的话说,买二室是为了降低每月的还贷压力。但没想到的是,为了自己住得舒心,在装修阶段超支了,把原本的“10万预算”直接提高到了“25万”。但好在房子的装修效果自己非常满意。 话说你赶在G20小高峰前买的房子,现在增值如何了? 叫啊同事 也就翻了一倍吧!(骄傲脸) 如果把装修超支的15万放在首付里,买个大房子,现在应该赚得更多吧? 叫啊同事 也不能这样说,我是自住,根本没考虑投资。 可是同事的这一选择,到底“亏损”了多少呢?小编忍不住算了一笔账。 按照当年25%的首付计算,同事以25万首付买入了一套价值100万的房产,后来房价翻倍,她坐拥的房产总价值为200万; 若当时同事用“25万首付+15万的超支装修费”做首付,可买入一套价值160万的房产,那么总价翻倍后,她名下的房产价值应该超过了320万。 这100万的差距,假如你勤勤恳恳工作、兢兢业业理财,需要多久赚得回来? 三年还是五年?这一次同事沉默了。 其实,选“舒适”还是选“涨幅”并没有标准答案,但作为建议,小编希望第一次买房的年轻人,都可以从第一套房子开始,就将重点放在房价的涨幅上。 因为20多岁,你人生的资产积累才刚刚开始,而此后,你个人资产的增值空间,在很大程度上都将依赖于那套房子带来的资产基数。 2:选“新城”,还是选“老城” 如果你已经拥有了第一套房子,但购入时忽略了“涨幅”,还不需要担心资产积累的速度。如果你接下来,还在不断地选择错误答案,人生资产拉开的可能就是千万级别的差距。 频道的主编,就和小编说起过这样一个故事。 十多年前,她的两个亲戚,在同一小区,分别以30万的首付买入了一

套价值100万的房子。
可十多年过去了,该小区的周边配套依然没有跟上,当年的“新区”还是人丁稀少,房价回报也远低于这座城市里所有房子的平均回报。 但是,就是这样一次看似“失败”的投资,两个亲戚却走出了完全不同的画风。 其中一个家庭,十年间持续持有该房产,于是这套房子增值到了300万。 而另外一个家庭,却在七八年前早早将房子卖出。然后在接下来的时间里,通过五次房屋买卖,将那套价值100万的小房子,置换成了现在这套价值超过1300万的房子。 两个中产家庭的资产差距也就此拉开了1000万。 3:重新认识房子,完成资产积累 当然,不管是买入还是置换,它都包含了许多技术要点。比如, 什么时候是置换的好时机?在买卖置换中,签署的合同存在哪些陷阱?不同城市区域,该如何选择房屋投资?...... 以上部分内容为转载,如有版权或感觉不适请及时私聊,我会第一时间删除哒。老板有安排必须每天坚持写,我表示很无奈。 小编小梁经理每周提供最新房源,时时更新,欢迎来电咨询,楼盘到访。 更多莞深小产权房,请关注:http://918fang.com

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