深圳2020-4-23
如果一个城市在土地出让中爆出地梁，往往会被约谈、警示。所以，地方才在土拍
中发明了很多做法。比如增加自持面积，或者增加安居房的比例等，其目标就是一个，避免出现地梁。后来发现，即便这样，开发商仍然竞争激烈。于是只能限价，来决定谁获得这块土地。而且城市级别越高，越是谨慎。比如上海某盘，前几年的地梁，捂到现在拿出来卖，亏本的卖，有媒体拿“地梁”来称呼介绍它，对方还立马私聊叫你不要拿地梁来贴标签。
那么，我们是不是可以认为，这是为了增强市场信心，激发购房者买房需求。
所以我们看到，有不少于50个城市的“救开发商”政策先后出台，被悄然默许、逐步落实。
不得不承认，房地产仍然是能迅速带动目前因为疫情而受重创的经济的一项支柱产业。
但高层又不愿意看到楼市重回牛市，房价飙升失控。所以，在房住不炒、保证价格稳定的基础上促进成交活跃。
2019年卖地50强城市的前15名
刚需买房，大原则是有需求就买，别听其他人再等等！毕竟房子是用来住的，哪怕早住进去一天意义都是不一样的。对许多人来说，未来几十年都不再买住房，涨跌意义不大。
但如果不是特别着急入住，疫情下到底什么节点买合适？答案还是现在！
疫情拉低的市场信心还没完全恢复之前，开发商会把库存房源集中入市放量，加大优惠力度，以此快速回款。摘下口罩的那一刻，一切秩序恢复，很可能就不是这个价格了。
随着疫情因素消散，市场升温，在下个节点年底到来之前，很难再享受到现有的优惠，这也意味着一旦过了这个阶段，刚需将错失上房良机。
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