深圳小产权房可以买吗?有什么技巧（深圳小产权购买安全吗）

 

标题：深圳小产权购买的安全问题

描述：在深圳，小产权房是许多购房者关注的焦点之一。然而，对于小产权房是否安全的问题，却让许多购房者望而却步。本文将探讨深圳小产权购买的安全问题，为购房者提供参考。

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内容：

深圳房价一直是高居不下的，使得许多购房者望而却步。因此，小产权房成为许多购房者眼中的宝贵选择。小产权房在价格上相对便宜，但是小产权房购买安全问题却是许多购房者关注的焦点之一。那么，深圳小产权购买安全吗？

首先，深圳市政府对小产权房的认可度较高。小产权房并不意味着非法的房产，它们是在1980年代至1990年代之间由村委会或城市基层组织自建或委托开发商建设的，经过土地管理部门批准并颁发了相应的产权证书。因此，小产权房具有合法性。同时，小产权房的开发商也需要经过土地局的审批和验收，保证其符合相关法律法规。

其次，小产权房在购买过程中需要注意一些细节。购房者需要关注小产权房的证件真实性，包括房产证、规划许可证、建筑许可证、施工许可证等。购买小产权房可以要求开发商出具所有证件的原件和复印件，经过相关部门核实后再进行购买。

此外，购房者需要查询小产权房的历史问题。例如土地及房屋权属问题、产权纠纷问题、历史遗留问题等。购买小产权房需要注意是否存在权属争议，以及是否符合政策要求的条件。

总体而言，深圳小产权购买并不会存在过多的安全问题。但是，在购买小产权房时，购房者需要关注小产权房的合法性和证件真实性等方面，确保购买的房产是具有真实性的。

在选择小产权房时，购房者也需要考虑到未来的个人使用和物业管理问题。在物业管理方面，由于小产权房多为开发商集中出售，而非由具有资质的物业公司进行管理，因此物业管理标准的高低也是一个存在的问题。购房者可以在购买前多加了解楼盘的物业管理情况，在购买后也可以与业主共同管理小区，并通过物业公司进行协调和管理。

小产权房的购买可以为购房者节省大量的购房成本，但是购买前需要考虑周全。不仅要关注小产权房的合法性以及证件真实性，还需要了解物业管理情况并做好物业管理的准备，减少不必要的麻烦。