东莞小产权房最新政策2021年（东莞小产权房新政策：购房难度增加，业主权益受保障）

东莞小产权房一直是消费者关注的热点，随着城市的发展和规划，小产权房的政策一直在调整。近日，东莞市住建局发布了最新小产权房政策，主要针对小产权房的销售、交易、管理等方面进行了调整。

新政策中最重要的改变就是购房难度增加，限制了异地购房和购买多套小产权房的行为。新规定规定，购房者必须在东莞居住满3年，且本市无住房才能购买小产权房。同时，每个家庭只能购买一套小产权房，且不能出租或转让。

这一调整在一定程度上增加了购房难度，预计对那些通过购买小产权房从而获得高额收益的投机者将有所打击，但也能保障消费者的切实利益，避免小产权房流通过快、价格疯狂上涨的情况。

除了购房难度增加外，新政策还为业主权益提供了更多的保障。规定在销售和交易环节强制要求开发商签订明确的购房合同，明确产权归属和权益分配等内容。同时，也规定要建立小产权房的业主委员会，由业主自行选举组成，责任是维护业主的合法权益以及管理和维修小产权房。

此外，新政策还要求小产权房必须符合居住和安全标准，且必须经过专业认证和检验后才能销售和交易。这为消费者提供了更加安全和放心的购房保障，也为城市的整体发展提供了更高的质量标准。

总的来说，东莞小产权房最新政策的调整，一方面加大了对购房者的限制，减少了投机行为，但另一方面也为业主权益提供了更多的保障，遏制了小产权房乱象蔓延的现象。政策的实施需要一个过程，相信在政府和社会各方的努力下，东莞小产权房市场将逐渐走向规范化和健康发展。