东莞小产权房 2020出售（东莞小产权房可以买吗多少钱？来了解一下）

在东莞，很多人都在寻求自己的购房之路，不少人因为财力不足或者其他原因，选择购买小产权房。那么，东莞小产权房可以买吗？又会有哪些限制和价格呢？下面我们将一一解答。

首先，小产权房，是指在城市规划之前，没有获得建设用地审批手续或一些历史原因没有获得该审批手续的房屋，它的拥有者并不能拥有土地使用权证。因此，它的归属问题、买卖问题等等都会受到限制。

那么，具体来说在东莞购买小产权房有哪些限制呢？

1. 居住限制

小产权房比较特殊的一点就是居住限制，也就是只能自住不能出租。这一点必须要注意，因为违反规定面临的法律风险是很大的。

2. 历史问题

小产权房大多因为历史原因没有获得建设用地审批手续，影响了其在产权上的认定。因此，购买时必须仔细核实产权情况，避免买入后出现问题。

3. 价格问题

小产权房价格相对而言会比较便宜，但也因为归属问题和民用电力、自来水等公共设施的缺乏，会存在一定的生活不便。同时，买卖小产权房也存在风险，需要在与卖方谈妥交易细节时要非常小心谨慎。

在东莞，小产权房的价格也比较便宜，一般30000元至80000元之间，也有一些价格更高的。但是，由于归属问题等原因，小产权房的交易难度比较大，如果不是很有经验或者有很好的资源支持的话，购买小产权房也是存在一定风险的。

总之，如果你想在东莞购买小产权房，那么就需要考虑好个人经济能力、居住和交通等条件，同时也要了解购房限制和风险，只有这样，你才能在购房过程中保持清醒，真正找到符合自己需求的房屋。