东莞市塘厦镇小产权房什么价钱（东莞市塘厦小产权房多少钱一平方）

 

东莞市塘厦小产权房多少钱一平方

在当今房地产市场中，小产权房因为其价格较为亲民，备受广大购房者的关注。然而，不同地区的房价不尽相同，那么东莞市塘厦小产权房多少钱一平方呢？接下来就让我们一起来探究一下。

一、塘厦小产权房的概况

塘厦是位于东莞市南侧的一个镇，与香港九龙隔海相望，是珠三角的核心地带之一。在这样一个寸土寸金的地方，房价自然是比较高的。然而，塘厦也有大量的小产权房，其价格相对便宜，能够满足中低收入人群的购房需求。

二、塘厦小产权房的价格区间

按照最新的市场报价来看，塘厦小产权房的价格在2000元~4000元/平方米之间。而这个价格范围受到不少因素的影响，包括地理位置、房龄、装修程度、楼层等等。

1.地理位置

在塘厦这个地方，一些优质小区的小产权房价格虽然较高，但也有相对不错的升值空间。而一些条件较为偏远的小区则价格较为亲民。不过，购买时也要注意，偏远位置的小产权房因为相对不受欢迎，二次交易难度较大，也更容易被挂牌卖出。所以，价格虽然便宜，却也要权衡其升值潜力和市场需求。

2.房龄

一般来说，房屋经过越多年的使用，一些老旧的问题也会更加显现，比如门窗、油漆、墙面等。老房子的小产权房相对于新房子的小产权房价格肯定要低一些，但也要注意一些老旧问题会给日常居住带来不便。没有太多经济实力的民众在购房时一定要注意这点，避免自己后悔。

3.装修程度

很多小产权房的屋主都是在经济压力和居住需求之间做出的选择，因此，他们可能没有对小房子进行过多的装修。如果想要在装修方面花费更多的时间和费用，那么购房预算就必须要设定更高。这样，房屋的使用价值和升值空间才会有所提高。