买小产权房子合同怎么写（买小产权房必签的合同，为何这么重要？）

在人们购房的过程中，买小产权房成为了一个不错的选择。小产权房具有价格低廉、配套齐全、购买门槛低等优点，因此引来不少人的关注。但是，在购房之前，你是否了解过买小产权房必签合同的重要性呢？

买小产权房是一份大的财务决定，任何的不慎细节都会给你带来一系列的风险。如水、电不合格、地基下沉、建筑质量不过关等，这些与房屋有关的问题都可以通过合同来解决。买房时签订的合同始终是维护购房者的权益和安全的一个保障。所以，在购买的时候，务必签订一份完整、规范的合同。

下面就为大家介绍一下买小产权房必须签订的合同：

第一份合同是房屋认购合同。这份合同是购买小产权房最初的重要合同，它基本上占了整个购房合同的一半。在合同中，认购人必须仔细查看合同内容，确保自己应该承担、享受的各项权益。同时，合同条款应该是详细的，包括房屋的面积、房屋的位置、房屋的价格等等。

第二份合同是房屋买卖合同。在认购合同签订之后，就要签订房屋买卖合同了。本合同是购房者购买小产权房时必不可少的。购房者应该细心看清合同中的每一条规定，以确保自己不会遭受到任何经济损失。而卖方提供的房屋质量、经营状况等问题也应该在合同当中明确说明。

第三份合同是质保合同。小产权房在质量保证方面存在着不少的问题，这正是签订质保合同的必要性所在。如果房屋出现了任何的质量问题，购房者就可以通过这份合同来维权。因此，在购房后，购房者应该跟卖方讨论合同中的规定，确保自己可以随时获得维修服务。

第四份合同是房屋抵贷合同。如果购房者是通过贷款的方式进行购房的，则必须签订这份合同。合同中需要详细说明贷款金额、还款期限以及还款利息等。这样既可以明确房屋按揭贷款的具体条款，也可以防止因为未知的贷款问题导致不必要的麻烦。

综上所述，买小产权房必签的合同多种多样，每份合同都是为了保障购房者的资金安全和维护权益。如果不想在未来遭受各种缺陷带来的风险，一定要牢记签订合同的重要性！