买小产权房好不好?（买小产权房的利弊：你需要了解的十个要点）

 

标题：买小产权房的利弊：你需要了解的十个要点

描述：随着城市化进程的不断推进，小产权房越来越成为购房者的选择，但买小产权房真的合适吗？本文为您分析小产权房的利弊，帮助您做出明智的购房决策。

关键词：小产权房，购房，风险，利益，政策

1、小产权房的概念

小产权房是指建立在集体土地上，未经政府批准，没有取得房地产权证书的房屋。这类房屋虽然比较便宜，但并不具备合法性。

2、小产权房的优势

小产权房价格便宜，低于市场价，由于没有商品房那么多的限制，所以很多小产权房房主在经济上能够得到一定的利益。

3、小产权房的劣势

小产权房没有房产证，因此没有保障，购买小产权房面临较高的风险。小产权房的交易不具备合法性，产权比较难以保障，很可能最终会报废。

4、政府对小产权房的政策

根据法律规定，小产权房未 获得商品房预售许可证，因此无法作为家庭的购房资格。 2017年，国务院发文将小产权房作为危险房源，将小产权房列入治理范围，小产权房数量将逐步减少。

5、小产权房与商品房的比较

小产权房不具备合法性，而商品房拥有房产证书，交易受到政府和相关法律的保护，购买商品房拥有更多的权利和保障。

6、购买小产权房需注意的事项

在购买小产权房之前，需要仔细了解小产权房的相关信息，比如小产权房面积、位置、价格、交通状况等。同时，购买小产权房需要注意签订合同时要严格按照法律规定进行，防止受到欺骗。

7、小产权房未来的发展趋势

随着政策的不断推进，小产权房的数量将逐渐减少，购买小产权房的人将越来越少。作为购房者，选择购买小产权房必须考虑风险，以及未来的使用和销售情况。

8、购买小产权房的利益

对于一些收入较低的家庭而言，购买小产权房还是有一定优势的。小产权房价格便宜、购买方式简单，这些都可以成为购买小产权房的优势。

9、小产权房的风险

小产权房面临着被政府强制拆除的风险，而且无法取得任何合法房产证书，购房者不能享受到相关的政策保障和市场保护，风险较高。

10、小产权房是否值得买？

考虑到小产权房的价值和风险，购买小产权房是否值得取决于购房者的具体情况。购房者需要根据自身的经济状况、周围环境和家庭需求等很多方面进行权衡。建议购房者在购买小产权房之前，一定要考虑清楚，权衡利弊，以做出明智的选择。

总结：虽然小产权房价格便宜，但是由于其面临着较高的风险，从长期来看并不划算。建议购房者在购买房屋之前，一定要先了解相关政策和法规，并选择合适的房产类型。