小产权房诈骗都有什么手段（买小产权房被骗35万，如何避免类似闹剧再现？）

在大城市中，高房价让很多年轻人买不起房，而“小产权房”则成为了是低价买房最佳选择。然而，小产权房市场随之崛起，骗局也不断浮出水面。

小张是一位年轻人，他在一家房产中介买到了一套小产权房，而中介所给的房屋证件信息则显示该房屋是合法的小产权房。小张为自己当时的勇气和购买小产权房而感到高兴。

然而，由于楼盘所在地并不是小张熟悉的区域，小张并不十分了解当地小产权房的相关政策和手续。于是，在付完全款并交给中介办理过户手续后，小张等待了足足半年，却依然无法拿到合法的产权证书。小张开始不安了。

通过了解，小张得知自己花了35万购买的房屋并不是真正合法的小产权房，而是一种叫做“封顶房”的房屋型号，即楼房没有通过实名认证，本质上仍为违法建筑。同时，中介并未向小张提供真正的房屋证件，更没有按照购房合同规定办理过户手续。

小张的购房行为，被骗者诈骗的事情在小产权房市场中并不鲜见。那么，我们如何避免这些骗局的再次发生呢？

首先，一定要慎重选择购房平台。选择正规的房地产中介机构，并查询其是否具有房地产中介行业的相应资格证书。其次，反复查看房源证件，尤其是要了解当地小产权房的政策和手续。

此外，购房者一定要仔细看合同，合同是保障购房者权益的重要依据。签订购房合同前，要逐字逐句认真阅读，并与中介机构商量，将购房合同中的每一项细节明确下来，不给骗子可钻的漏洞。

小产权房市场的乱象，是因为当中不乏有一些不法经营者的存在，而我们选择购房时必须增强防范意识，做到谨慎而不懈，以避免被骗。对于那些已经被骗的人来说，也要立即报案追回损失，并及时向相关监管部门举报骗子，以共同维护市场良好秩序。

小产权房市场虽然有着其独特的优越性，但也需要购房者做好准备，提高购房风险意识，增强自我保护能力，才能安心买到自己的小产权房。只有提高自我保护能力，在购房过程中持续警惕、防范和举报，才能共同维护小产权房市场的健康和谐发展。