单位小产权的房子如何买才安全（小产权房如何购买？单位建的小产权房能买吗？）

在城市人口大量涌入的时代，房屋资源显得特别珍贵。而小产权房就是满足许多刚需家庭、租房者购房需求的一项良好解决方案。随着中国住房制度的改革，小产权房的合法性逐渐得到认可，为很多购房者提供了更加便利和灵活的选择。

小产权房指的是建筑面积超过40平方米，且不具备房屋所有权的一种房产类型。而房屋产权的种类也有三种，它们分别是个人产权、集体产权和国家产权。那么，单位建的小产权房是否能购买呢？

首先，我们需要知道单位建的小产权房是什么。单位建的小产权房指的是由国有企事业单位自建的小产权房。由于建造者为国有企事业单位，所以这种小产权房没有商品房那么复杂的产权。那么，这种小产权房是否能购买呢？

答案是可以的。目前，国家对单位建小产权房的使用、转让和继承都有了明确规定。而且，国家还对单位建小产权房的申请、审批和交易进行了管理和规范，以保证购房者和房产管理的合法性。

那么，单位建的小产权房该如何购买呢？步骤如下：

第一步：了解小产权房相关政策。

在购买单位建的小产权房之前，需要了解小产权房的相关政策。购房者可以了解该地区相关政策，以便在未来的拥有和继承过程中得到方便。

第二步：认真核查资格需要。

购房者需要了解单位建小产权房需要的资格，如自住房限制条件、户口所在地所限制的售房人等等。购房者需要查看房屋的产权证明、房屋证的等质量，以确保购买的小产权房真实有效。

第三步：办理各证明文件。

购房者在购买单位建的小产权房之前，需要办理各类证明文件，如买家和房主的身份证明、贷款证明、收入证明、购房协议等等，确定双方的权益，为交易顺利进行奠定基础。

第四步：付款和过户。

在对房产进行核查，办理好各类证明文件后，双方在公证处进行租赁转让协议签订，并过户到购房者的名下，在结清所有的财务收支之后，购房行为就完成了。

总结：单位建的小产权房可以购买，购房者需要了解相关政策和资格要求，并办理好各类证明文件。小产权房给予拥有者较为灵活的使用权利，对于租房人和新婚夫妻等第一次置业需求的群体来说，是一种比较良好的选择。