购买小产权房是否有两证一书或历史遗留会比较安全些？买小产权房要注意小产权房_小产权房可以买吗

买小产权房要注意些什么？就拿虎门来说，虎门小产权房一般都有两证或历史遗留，那么这样的小产权房可以买吗？

说真的，早买早赚，随着虎门的城市发展红利，许多小产权房的价格从零几年的平均均价2000多元，到19年末的平均均价都在20000+，而且供不应求，为什么会上涨，什么人

买，等等这些都会在以后的文章里再更新。

为什么说虎门买小产权房要有两证一书，或者说小产权房有历

史遗留下来就可以买呢？“两证一书”即建设用地规划许可证和建设工程规划许可证及住宅小区规划许可证，均为独栋式城中村，俗称：宅基地，整栋楼在报建前需向政府部门申报，需有政府部门的手续证明，才能合法报建，而非违章建筑，历史遗留历史遗留违法建筑也与虎门城市化历史遗留问题一样，将不同时期、不同类型的违法建筑全部纳入处理范围。

乡村城市化历史遗留违法建筑信息普查工作，是对乡村城市化过程中出现的不同时期、不同类型的违法建筑进行信息采集，输入信息数据库，进行规范化管理，为处理历史遗留违法建筑提供依据。据此可以看出，这些房屋都是基于自留地，而不是非法占用政府或红线范围内的土地，对于个人财产的保护我们可以安然居住，也可以享受未来时代的红利以及拆迁补偿等等。

小产权房毕竟不像商品房那样编制，楼盘数据没有那么公开透明，因此一手，二手楼盘咨询较为空白，例如，你咨询的中介没有接这个楼盘，那么你根本无法知道，而因此错失最适合自己楼盘，对此笔者创立51优选房，期待你的关注！

​