小产权房建设性质离婚时怎样分割　　小产权房子分小产权房子_统建

　　1，村委统建楼：这类特性的小产权房子，其农田和建筑物全是由村委注资筹备，村委的土地，归属于村委房屋，物业管理服务通常有村委立即移交，选购村委统建楼，合同书签定招标方是村委有限责任公司，见证人方也是村委，任何义务由村委企业担负，买房者购房款交由村委股份有限公司。

　　2.村委集资房：其特点是团体集资建房，合同的一般含义是村委，开发商和购房的第三方相互注资建深圳小产权房最新政策房，具有这一特点的小产权房在整个销售市场中占有很高的比例，签订合同的招标人通常是村委和开发商，然后村委加盖公章，由律师代理收费的见证人，它的义务是让村委和房地产企业互相竞争，物业管理通常由房地

　　3.房地产商建造房屋（农民房）：这种性质的小产权房屋是由开发商建造的，小到他们自己，大到领先的开发，设计和投资管理公司，深圳小产权房能买吗它的土地由房地产商在村委挑选后，然后进行开发，设计和建设，该合同由房地产商和买方签订，其义务和物业管理由房地产企业承担。

　　小产权房又称为“乡产权房”，一般是指在农村集体土地上建造的房子，由于没有缴纳土地出让金等费用，所以价格远低于市场价，然而，小产权房并没有国家颁发的房产证，这样购房者的权益就会大打折扣，正因为没有房产证，许多夫妻离婚时对小产权房分割都有异议，甚至有些夫妻直接放弃了，那么夫妻离婚时小产深圳小产权房新开盘权房要怎样分割呢。

　　依《婚姻法》第二条第一款的规定“男女平等”的原则，不能歧视妇女，在离婚析产时，对于夫妻共同财产，分割时应尊重妇女的权利，保护妇女的权利，不能因为妇女挣得少就少分。

　　依《婚姻法》第三十九条第二款的规定协商不成时，由人民法院根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则判决，如果离婚时财产分割协商不成，那么法院就会根据财产的情况，以照顾子女与女方权益的原则进行判决。

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