小产权房是跟谁签合同会依法交税吗　　小产权房一般小产权房_签约

　　小产权房一般是以合约形式进行签约，也就是我们日常所说的“小产权房合同”，那么我们购买小产权房一般适合谁进行签约呢，都是和开发商进行签约，还有一种就是和村委进行签约。

　　目前小产权房的合同基本都是以集资建房的形式签约的，开发商为甲方，集资建房股东（即买家）为乙方，合同里会注明房屋地址交房号，开发商私人或者开发商公司信息，土地由来以及土地深圳小产权房最新政策使用证明等。

　　和村委进行签约的就是我们比较熟悉的村委统建楼，涉及到村委的会有村委盖章，或者甲方直接就是村委股份有限公司，但是签约的形式也是以集资建房的形式进行签约，首先，就是我们所买的这个房屋的地址准确性。

　　这个是我们签的合同里最重要的，这个地址所指的就是这个房屋真正的确定归属权，所在的社区，哪一栋，我们出资所获得的是那一套房，而深圳小产权房能买吗不是楼盘名称。

　　其次，开发商的信息。

　　这个也是一定要在合同上注明的，别把房子卖了都不知道自己买的是谁的房子那就完了，有些开发商是私人的集资房，也有些开发商是公司的，我们在签约之前就要把这些信息了解清楚并且要有一定的现实核对才能进行签约。

　　

首先，我们要了解房产税，房地产税是一个综合的概念，深圳小产权房新开盘与房地产经济运动过程直接相关的所有税种均属于房地产税，在中国，它包括房地产增值税，公司所得税，个人所得税，房地产税，城市土地使用税，城市房地产税，印花税，土地增值税，投资方向调整税，契税，耕种税土地，占用税等。

　　1，通过缴纳税费，将集体土地变为国有土地。

　　2，小产权房的建筑

商也需缴纳百分之四的税费作为建筑环节的税收。

　　3，根据国有土地的凭证和缴纳的建筑税费办理房屋总证。

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