房产税常见问题小产权房为何不受欢迎　　房产税是对生房产税_缴纳

　　房产税是对生产经营用的房产征收的一种税，虽然是个小税种但它每年

所缴纳的税金也不容企业忽视。

　　一，企业租用办公楼是否需要缴纳房产税，房产税的纳税义务人为房屋产权所有人，租用企业仅为承租方，不用缴纳房产税，办公楼出租期间由房屋产权所有人以房屋租金为计税依据，缴纳房产税。

　　二，房屋产权出现纠纷期间是否需要缴纳房产税，房屋产权纠纷在现实中比较深圳小产权房最新政策常见，纠纷期间产权尚未明确，由谁来缴纳房产税呢，按照规定，产权纠纷未解决的，应由房产代管人或使用人缴纳。

　　三，农村的加工工厂是否需要缴纳房产税，房产税规定的征税范围是在城

市，县城，建制镇和工矿区的房产，这里所说的城市，是经国务院批准设立的市，包括市区和郊区，不包括农村，县城是指县人民政府所在地的城镇，建制镇是指经省，自治区，直辖市人民政深圳小产权房能买吗府批难设立的建制镇，工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。

　　随着我国经济的发展，小产权房的发展在我国受到了极大的遏制，但是在我国改革开放初期，东南沿海的开放城市涌入了来自中西部的大量劳动力，使得东南沿海开放城市的住房压力不断增加，庞大的住房需求无法满足，深圳小产权房新开盘使东南沿海城市在发展中遇到了越来越多的社会问题。

　　小产权房没有国家房屋管理部门下发的房屋产权证明，只有乡一级政府发放的乡产权证明或者与消费者签订的购房协议，这对于想购买房子进行投资的消费者来说毫无吸引力。

　　并且小产权房是建造在我国农村集体土地上的房屋，在建造过程中没有合法的审批程序和手续，使得小产权房的建造并不是符合我国法律的，属于我国的灰色产业。

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