小产权房火起来原因年底购买注意　　&ldquo小产权房_小产权

　　“小产权房”突然火了起来，销量猛增，提到小产权房，大家的印象普遍都是脏乱差，疏于管理，但是有记者不久前去访问过的这些小产权房，和大家心中的印象完全不一样，走进大厅，装修与时俱进，十分气派，小产权房的电梯大厅如同VIP贵宾室，装潢高档而气派，小产权房火起来的原因。

　　关注的人越来越多，做好小产权房的产权归属登记工作，相对更加便宜，相对于商深圳小产权房最新政策品房来说，小产权房就便宜得多了，一般的小产权房，价格只占商品房的4~5成。

　　心存侥幸心理，大部分人买小产权房的原因，就是认为这么大的规模并且还有这么多人购买，国家也不会一刀切的，抱着这种侥幸的心态购买，毕竟现在的小产权房一直处于灰色地带，也没有明确的规定产权归属，并且那边的小产权房数不胜数。

　　随着房价越来越高，小产权却越来越火爆，深圳小产权房能买吗由于小产权房价格低廉，即使是低收入人群也可以购买小产权房来满足住房需求。

　　1，开发主体要合法小产权房的开发主体可以是村民，也可以是村集体，还可以是村委会依法委托的房地产开发商，但无论谁，都必须取得依法开发土地的资格。

　　2，取得国有土地使用证根据相关规定，对于

城中村的开发用地，必须由当地土地整理储备中心征为

国有土地，实现土地性质的转变深圳小产权房新开盘，再通过“招拍挂”方式交给土地使用者使用，并由当地国土房产局核发国有土地使用证。

　　3，取得建筑工程施工许可证根据《建筑法》的规定，城中村改造项目应当报建，投标，施工，监理并组织竣工验收。

　　4，与城市规划相符对于城中村改造项目，必须符合城市规划，只有这样，购房者的房产证才能有一定程度的保障，否则，他们可能随时面临拆迁，得不到任何补偿。

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