(小产权改名字人不在了怎么改)深圳小产权房签订合同要注意什么问题

 大家好我是房天地，感谢你对深圳楼市一直以来的支持和关注，因为经常遇到很多楼粉提出来关于房产方面的问题，房天地准备统统归集整理解答，帮助更多楼粉少走弯路，最终买到合适的房子。今天深圳楼市问答知识点正式上线，每天一个知识点，让不会买房、没有买房，和即将买房的人都可以成为东莞市小产权房四楼赔多少房产专家！

 

  

 

问 ：签订购房合同应该注意什么呢？

房天地：购房时会签订购房合同，对于其中的条约，购房者应该仔细阅读，有问题及时提出并且修正，因为房屋一旦出现问题就要按照合同执行责任划分，所以要谨防合同不平等的情况。

如果开发商不按时间交房的话，在一定的期限之内购房者可以要求开发商支付违约金。在验收房屋时，

如果房屋有任何瑕疵小产权的房子如何转大产权，购房者都可以要求开发商进行整改，如因整改导致延期收房，开发商仍需负责任。

所以，你知道签订购房合同时需要注意什么了吗？

 

 

问 ：你知道什么是“小产权房”吗？

房天地：小产权房:是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，国家房管部门不予颁发房产证。

“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，买卖此类房屋不能真正享有合法权益。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

所以你知道什么是小产权房了吧。