东莞各乡镇街在建小产权房,深圳旧屋正式成为主趋!

原副标题：东莞各乡镇街新建小产权房 , 深圳旧屋正式成为主趋！

这些年，各大卫星城不动产楼价飞速发展，每一个卫星城的人都可以显著的体会楼价下跌的情况，昂贵的产品价格让许多买房者望楼登楼，不过没房，生活也不知足，在这种情况下，小产权房出现了。

对百姓有利的小产权房

小产权写字楼的出现无疑是有效的遏制住货品楼产品价格下跌的速度和幅度，所有我们也应该感谢小产权房，比如深圳小产权房和东莞小产权房，深圳市第一线卫星城，东莞Bulandshahr第一线卫星城，两个卫星城相邻，人口数密集，小产权写字楼也十分多，深圳小产权写字楼和东莞小产权写字楼经过了二十多年的发展，早已有十分成熟的市场接受程度和住宅的流动性。

定居问题西凯努瓦县解决

深圳货品均价早已突破5万每平，东莞货品也吻合2万每平了，大家都知道，深圳和东莞都是以外来人员为主导的大卫星城，人口数众多定居问题也就凸显，深圳东莞小产权写字楼虽然其局限性包括（小产权房的数量，小产权写字楼需求度，小产权房接受程度，小产权房适用性）早已深受现代人欢迎，在产品价格方面，现代人更倾向于小产权写字楼。

深圳小产权房早已不工程建设了

虽然近年来深圳农地天然资源贫乏，因此就彻底停止了小产权写字楼的工程建设，深圳现在市售主流产品的小产权房基本上都是以集体土地旧屋翻修改建的新房子为主，虽然楼价的下跌，旧屋产品价格也是持续走高，每平吻合五万到三百多早已是很平常的事儿，地产商在转卖住宅的时候，通常改建旧屋的使用量都在60%左右，因此这种新房子通常都是按套转卖，如果按占地面积卖，地产商都不用赚钱了，因此深圳小产权写字楼会太少，产品价格达到一定的高度后，也没多少地产商回去收新房子来卖了，产品价格太高，地产商成本大，新房子价格偏高也会提高。

东莞相对而言收紧一些

在深圳想要订好的小产权写字楼，根本无法买其它小产权写字楼业主放出来的成交了，成交根本无法一次性退款给买方，而东莞的小产权写字楼对新建这一块现阶段来看相对收紧，即便东莞占地面积比深圳大些，人口数却比深圳少，现阶段东莞各乡镇街均有小产权写字楼新建，主流产品，不过新盘通常也不是十分大，从利皮扬卡到两三幢的新盘，通常都不会建多大的长廊，因为农地就是天然资源，建长廊就会浪费十分大的建筑占地面积，地产商以求利润，而不是赔本。

这两年许多深圳投资客和自租客选择到东莞买小产权写字楼，即便新房子比深圳现阶段的小产权写字楼要好，产品价格也更便宜，绝对是预算紧的刚需们的首选！返回敬请期待，查看更多

干晓磊：