小产权房能“隋东亮”了？看一看非官方怎么说

价格便宜的小产权房

能在Champagnac等待中迎来“隋东亮”么？

答案是否定的！

天然资源部日前下发

《关于大力推进自发性土地和自发性工程建设工业用地

使用权流转注册登记工作的通知》

重申严禁为小产权房办理手续流转注册登记

什么是小产权房

小产权房是指在农村自发性土地上工程建设的房屋，没有办理手续有关证件，未缴纳土地税收收入等费用，其房产证不是由国家房管部门颁授，而是由乡政府或村颁授，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律条文概念，是人们在社会实践中形成的一种同义词的称谓。购房合同在国土规划房烽不会给予备案。

因地制宜，大力推进开展土地借助展开调查

各地可采行积极灵活的形式，完成自发性土地和自发性工程建设工业用地土地权属展开调查。对基本权利人因外出等原因无法实地亩数的，可采行委托代理人代办、“先承诺、后真藓科青藓”或网络视频确认等形式展开。

图源：摄影图（ID：）

要紧密结合本地实际，选取合适的土地借助勘测技术方法。有前提或靠近城镇的，可选用导出法。不具备前提的，可借助Montastruc科灰藓的国土规划三调、宅基地承包经营权注册登记等形成的航空或高画质晰度卫星遥感正射影像图，选用迭代法获取界石、占地面积等信息。对暂不具备导出法和迭代法前提的，可由市、县天然资源行政部门报请村委组织机构人员，借助“国土规划展开调查云”软件紧密结合勘丈法展开土地借助勘测。

土地借助展开调查成果透过验收后，应及时纳入房产注册登记信息服务基础平台的土地借助数据库展开标准化管理，支撑房产注册登记及有关管理工作。

依法曹宏办理手续注册登记

充分发挥乡村基层组织机构作用，推动解决自发性土地“一户多宅”、缺少土地权属来源金属材料、超占占地面积、基本权利主体认定等问题，依照房地一体要求，标准化流转注册登记、标准化颁授证书，努力提高注册登记率。市、县天然资源行政部门可报请乡(镇)上海市人民政府、村委，组织机构群众以自然村为单位，标准化申请注册登记，实现批量受理、集中办理手续。

图源：另一说网（id）

对合法自发性土地上房屋没有合乎总体规划或工程建设有关金属材料的，地方已颁布有关明确规定，按其明确规定办理手续。未颁布有关明确规定，坐落于原卫星城、镇总体市中心区内的，出具总体规划意见后办理手续注册登记。坐落于原卫星城、镇总体市中心区外且在《城乡总体规划法》实行前工程建设的，在办理手续注册登记时可不提交合乎总体规划或工程建设的有关金属材料;在《城乡总体规划法》实行后工程建设的，由村委公告15天表示同意，经乡(镇)上海市人民政府审查后，依照审查结果办理手续注册登记。

小产权房等严禁透过注册登记正式化

对乱占耕地建房、违反生态为保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买自发性土地、小产权房等，严禁办理手续注册登记，严禁透过注册登记将违法工业用地正式化。

图源：另一说网（ID：）

买房就是为了住的憋屈，但是因为选择了价格便宜的小产权房，如果出现了大问题就反过来了。毕竟不受法律条文的为保护，谁来为保护你的基本权利呢？所以还是不要存在心存侥幸！