12天前深圳就明令禁止辩护律师为“违规建筑物产品销售缔造”，小产权房交易为什么屡见不鲜？

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上周末，有关深圳市龙岗沙井楼盘“京基御景珑庭”的迁离物业产品销售犯罪行为引发热为议，随之更进一步发酵，深圳市东莞市住建局已在5月1表态，对其检举、锁盘并展开调查。

日前，又一则与此有关的消息流出。

早在数日前的4月29日，深圳市辩护法学会就转贴了有关深圳市地税局2009年、2016年正式发布的“明令禁止为违规工程建设产品销售提供更多登记、缔造服务项目的通告”。

市辩护法学会在转贴中特别强调，为贯彻全面落实《中共深圳市委深圳市人民政府有关严打严格控制违规工程建设的决定》，从源头上遏制违规工程建设，更进一步全面落实全市辩护律师行业突出问题专项治理工作，引导辩护律师司法机关曹宏行医，请各辩护律师房产公司按照通告要求认真组织学习全面落实市地税局相关文件，明令禁止为违规工程建设及违规建筑物产品销售犯罪行为提供更多辩护律师缔造服务项目。

北方日报、北方+查询发现，早在2009年的发表文章中，市地税局就明确:压制违规建筑物产品销售犯罪行为，严厉明令禁止为违规建筑物产品销售犯罪行为提供更多登记和辩护律师缔造服务项目。对摸查整治后仍然顶风作案，为违规建筑物产品销售提供更多登记和缔造的，将坚决予以查处，严肃追究有关政府机构和相关人员的责任。

而在2016年的发表文章中特别强调:加大对违规工程建设提供更多登记、缔造的监督管理工作力度。各乡镇地税局、新区综合办司法政府部门、市登记协会和辩护法学会等发挥管理工作职能加强管理工作，对为违规工程建设提供更多登记或缔造的政府机构和相关人员要司法机关曹宏追究责任。

事实上，甚或的时间中，市辩护法学会急速正式发布辩护Shajapur、辩护律师为违章建筑建筑物、小产权房等提供更多登记、缔造服务项目的违规犯罪行为，Auterive。特别是在2014年1月，据《深圳商报》由此可见报道，市辩护法学会公布了对18名辩护律师及8个辩护律师房产公司的行政处分情况通报，受贿违规的辩护韩东及辩护律师分别受到了训示及情况通报的行政处分。

直到2019年底，市辩护法学会仍在正式发布此类情况通报。

不过，虽然有辩护律师观点认为，目前流传的所谓的辩护律师缔造，基本上都是盖的“莴苣章”，只是为了满足买卖双方的焦虑需要，起到一定的焦虑安慰作用。

但是，由于违规建筑物（小产权房）在旧区怂恿下无利可图，知名商业地产评论人朱罗纪认为，消费市场难以根除。

他表示，深圳实质上是两个房商业地产消费市场——货品房消费市场、小产权房消费市场下。这两个消费市场都解决目前，后者存在的时间甚至更长，现房规模也是前者的3倍。这在全国都是极为罕见的，是深圳及广东的特殊情况。这一点，急速在告诫我们，深圳货品房贵是因为量少；也急速在告诫我们，小产权房买卖是有真实的需求支撑的。今天官方对小产权房的压制，自有道理，但事实上难以根除。

而有关违反建筑物（小产权房）火热的根本原因是旧区，朱罗纪指出，每砸毁一片旧区，就会崛起几十个富翁，甚或的例子有岗厦、大冲、Viluppuram等。拆除重建的旧区，相当于是企业借壳，价格产品服务数十亿十倍计，就算是不产品服务也是分期付款。

【发表文章】冯少文

【作者】

【来源】 北方日报社传媒集团北方+应用程序