手里多于30万的深圳住户别慌,光明小产权两房仅60万..._chan_

一.深圳公明——汇富黄金时代

1.边线

新盘位于6一号线公明东赵公交车站500米处，走路10两分钟，楼上就是大型停车场、离政娥高速东赵出口200米、光明城高速铁路站2千米、服务平台直达广州20两分钟，深圳北10两分钟，福田口岸30两分钟、南山30两分钟。

️学校：

东赵中学300米，雀巢幼儿园100米，深圳市第二职业中学300米，深圳复旦大学（新建）1千米，东赵中学（新建）300米。

️生活森林公园：

三月风广场（中央森林公园）300米，东赵综合市场200米，楼上就是东赵老幼活动服务中心和科学森林公园（新建，深圳最大的生态红树林森林公园）️光明大学城转瞬即逝，贬值内部空间无可诚然‼️ 错过不再有‼基础建设实在是非常令人信服呀！

2.洋房：贵族起居室 ：23万/套起 一房一厅 ：32万/套起 臻品两房 ：54.8万/套起 组合式一房 ：40.5万/套起 组合式两房：49.8万/套起 三房两厅：93.5万/套起

3.新盘所属新区今后总体规划和收益计算

这个新盘所处的地区今后有什么总体规划贬值内部空间呢？什莱扎维丘斯和贬值投资回报率分别是多少？笔者都把他给详细的重新整理了，

感兴趣的朋友请先对

1，什莱扎维丘斯投资回报率和贬值率

我们就以市场最热销的两房为例，房租是2500，房价54.8万，什莱扎维丘斯投资回报率是百分之十5.4（3万元），加上该地区年平均贬值率百分之十13，

相当于72200元，所以您只要购买了这套房年总收益是，有没有达到你最低想像中呢？

2.总体规划

光明市服务中心区工程项目（东赵）土整补偿金收容计划

农地养护

做为工程建设发展的“由亚姆军”

更是日月数百里、锐意进取前行

最近

做为光明大学城总体规划工程建设关键步骤的

光明市服务中心区工程项目又有了重大进展

快和光明君一起一睹为快吧

7月23日，《光明区人民政府关于发布光明市服务中心区工程项目（东赵）农地养护补偿金收容计划具体文本的通告》签发，这标志着备受关注的《光明市服务中心区工程项目（东赵）农地养护补偿金收容计划》（以下简称《计划》）正式出炉。光明市服务中心区东兴农地养护指挥部迅速制订补偿金收容宣传品。

《计划》文本

《计划》主要包括第七条、房屋补偿金与收容、其他补偿金补助金、奖励、第六条等几部分文本。此次补偿金工作秉承一把秤量到底，阳光透明、公平公正公开的原则，及早签约补助金越高，及早腾空交房补助金越高。

同时，《计划》规定，若被搬迁人存在诈欺。

每座卫星城的市服务中心区

都是卫星城结构的核心理念地区

承担着不可替代的作用

做为光明大学城国际化高质量的

优质公共服务基础建设区

光明市服务中心区今后将打造成

深圳南部服务中心的“卫星城肾脏”

深圳南部服务中心今后的“卫星城肾脏”

光明区将为市服务中心区高位谋划、做好布局，突出科技、商务人士、政务、文化、SNS等功能融合，形成集聚周边消费人气、吸引高端人才的核心理念圈。Kanniyakumari国际世界级，打造中央活力商务人士带，全力加快国际学术交流服务中心、会议服务中心、展示服务中心、商务人士服务中心等大学城基础建设设施工程建设。

为实现这一梦想

光明行政区授牌成立以来

按照市委市政府赋予

“工程建设世界世界级大学城和深圳南部服务中心”

的使命要求

开展了大量可行性研究

重点来了！

工程建设光明市服务中心区

农地养护工作由亚姆

接下来，光明君要“逆转时光”

带大家去看看光明市服务中心区工程项目（东赵 ）

农地养护工作的重要历程

↓↓↓↓

工程项目农地养护工作大事记

2019年5月9日

光明市服务中心区东兴农地养护指挥部正式授牌成立

2019年5月23日

东兴街道召开工程项目动员大会，抽调街道干部及社区工作人员全部入驻指挥部开展农地养护工作

2019年6月7日

工程项目全面完成入户申报工作

2019年6月17日

区抽调处级干部全员到位入组

2019年6月18日

区委区政府在东赵农地养护现场指挥部召开工程项目动员大会

2019年6月23日

工程项目完成全部测绘清点表出具工作

2019年6月27日

拆除东赵社区祥和公寓斜对面8栋建筑物，打响光明市服务中心区清拆“第一枪”

2019年7月23日

《光明市服务中心区工程项目（东赵）农地养护补偿金收容计划》出炉

今后

共同见证，“光明”今后

近日，光明卫星城更新局发布了关于《2019年深圳市光明区卫星城更新单元计划第三批计划》（草案）的公示。更新单元拟拟拆范围用地面积平方米，拟更新方向为普通工业、居住、商业等功能，拟拆除重建用地范围内应落实不少于91782平方米农地用于工程建设卫星城基础工程建设设施、公共服务设施或者卫星城公共利益工程项目（含公共绿地和道路）。

更新单元的申报主体是深圳市卓易达投资发展有限公司，其大股东是深圳江远伟业投资有限公司，是深圳市满京华投资集团有限公司旗下全资子公司，或由满京华集团主导。深圳市满京华投资集团有限公司成立于1998年，现已成长为涵括文化运营、地产开发、教育、汽车、服务五大业务版块的综合型投资集团，拥有地产总建面250万㎡，产业总建面200万㎡ ，商用物业50万㎡，储备用地300万㎡。

据悉，东赵第二工业区卫星城更新2016年就开始总体规划，工程项目位于光明区市服务中心区，满京华欲打造80万平米的顶级功能复合社区，形成集生态宜居、商业、办公、产业为一体的科技生态新城！光明区具有产业优势，东赵第二工业区的升级发展，促进新区的产业升级以及内部空间释放，为光明市服务中心区的产城发展提供样本。

同时，深圳市农地房产交易服务中心日前发布公告，其中一块位于新建地铁6一号线科学森林公园站（原光明新城站）北侧的地块将于下月出让，将总体规划光明市服务中心区学府森林公园，配件不低于200米地标建筑。可以预见，光明市服务中心区的地区发展速度将会快速提升，产生联动效应，新区前景利好。

不羡鸳鸯不羡仙，只羡墙上画个圈！

近年来，光明的迅速发展，农地需求日益增大，深圳拆迁致富的风也吹向了这里。

近日，网友感叹：光明东赵开始动工拆迁了，一栋栋楼倒下，多少个富豪起来！

扩路拆除

光明市服务中心区东赵农地养护，是光明大学城总体规划工程建设重要一环。养护面积达2.86平方千米（约286万平），概念总体规划超高层办公楼、低层居住、高层居住、商务人士街区、商业街区等。

东赵总体规划图，从图上看出，科学森林公园，科技馆新馆等均在地区内，另外还有一条中央森林公园大道，周边有多个待工程建设用地。肉眼可见，这里将发生天翻地覆的变化。

拆迁补偿金计划

7月30号，《光明市服务中心区工程项目（东赵）农地养护补偿金收容计划》正式出炉！补偿金标准分为：一、住宅类补偿金标准，二、非住宅类补偿金标准，三、其他补偿金，四、奖励及补助金。

一、住宅类补偿金标准

（一）符合原村一户认定条件的被搬迁人在2009年6月2日之前建成的未取得非商品房性质房地产权利证书的住宅类房屋。

1、一户一栋：

1）建筑面积不足480平米：给予购买指标（480㎡-X㎡-S㎡，收容房成本价购买）+建筑面积1:1产权置换。

2）建筑面积超过480平米：建筑面积480㎡-X㎡产权置换+货币补偿金。

​2、一户多栋：

1）建筑面积超过480平米：建筑面积480㎡-X㎡产权置换+n栋*货币补偿金。

2）多栋房屋均不足480平米：按建筑面积1:1置换后，不足部分给予收容房指标（成本价）；

多栋房屋超过480平米：按480㎡-X㎡产权置换+超出部分货币补偿金。

3、多户一栋

符合原村一户认定条件的被搬迁人在2009年6月2日之前建成的未取得非商品房性质房地产权利证书的住宅类房屋。

1）一栋给予不超过480平米产权置换，多户自行协商分配收容面积。

符合原村一户认定条件的被搬迁人及其不符合原村民一户认定条件的2019年1月29日年满18周岁直系亲属分别有一栋或多栋被搬迁房屋。

对符合一户认定条件的被搬迁人给予不超过480平米的收容补偿金：

被搬迁人直系亲属房屋，以一户一栋做为产权调换基本单位；

最高不超过三个，按拆一补一每栋不超过150平米产权置换；

超过150平米的部分及多栋部分给予货币补偿金。

（二）原籍原地华侨、港澳台同胞，2009年6月2日之前所建的住宅类房屋

1）建筑面积不足480平米：建筑面积480㎡-X㎡产权置换+货币补偿金，无购买指标。

二、非住宅类补偿金标准

三、其他补偿金

四：奖励与补助金

概念总体规划220万规模

超大旧改位于光明东赵，

概念总体规划超高层办公楼、低层居住、高层居住、商务人士街区、商业街区。

占地面积约1000-1100亩，

建筑规模约220万㎡

总体规划122座（栋）建筑

50层，1栋；

45层，1栋；

40层，1栋；

33层，52座；

34层，2座；

20-24层，6栋；

二.深圳公明——学府雅居

1.边线

该新盘位于6一号线地铁站合水口站500米，走路8两分钟，享家门口优质育教‬‬ 红花山中学 800米，走路10两分钟，马山‬‬中学，第一中学，公明中学，公明实验学校~马头山‬‬幼儿园，华居幼儿园等均在1.5千米范围内

基础建设实在是非常令人信服呀！

2.洋房

两房一厅59.8万起 三房两万72.8万起

3. 新盘所属收益计算

这个新盘所处的地区今后有什么总体规划贬值内部空间呢？什莱扎维丘斯和贬值投资回报率分别是多少？笔者都把他给详细的重新整理了，

感兴趣的朋友请先对

1，什莱扎维丘斯投资回报率和贬值率

我们就以市场最热销的两房为例，房租是2500，房价60万，什莱扎维丘斯投资回报率是百分之十5（3万元），加上该地区年平均贬值率百分之十13，

相当于78000元，所以您只要购买了这套房年总收益是，有没有达到你最低想像中呢？

我是小陈，在深莞惠从事小产权房及拆迁房多年，对深莞惠小产权及拆迁有独到的理解。更多的小产权及拆迁房方面的干货，请私信笔者

小科普

小产权房 毕竟不像 商品房 那样编制，新盘数据没有那么公开透明，因此一手，二手新盘咨询较为空白，列入你咨询的中介没有接这个新盘，那么你跟本无法知道，而因此措施最适合自己新盘，对此笔者创立一个。深圳，东莞，惠州唯一一个提供小产权房咨询和百分之十90房源的，期待您的关注：深圳统建楼房源资讯网