假如将大量小产权房改造成公寓会不会更好？【小产权-深圳小产权房】

目前，深圳火房站小产权房的改革过程是先由主管部门发放，再转给企业进行改革，这产生了很多社会矛盾。当地村民最好自己改造，因为好处是他们的。广东十年来建了406万套房子，却增加了806万户。现在第二代农民工再也回不了村了。他们必须在城市扎根发芽，都会也不能再以户籍的理由来躲避他们的住房成绩。自2004年以来，广东城市扩展区的增长率已降至4%以下，但经济增长从未放缓。因此，城市扩展面积的扩大不足以满足这么多房产和新人的生活需求。

深圳作为超大型城市，有几百万人住在小产权房里。拆除这些房子要花很多年的时间。把它们拆了再重建成房地产，也是一种浪费。即使可以拆，拆了以后，这几百万人还会去那里吗？小产权为每一个城市低收入群体的成功做出了很大贡献。我刚来深圳的时候，也住在城里的一个村子里。更重要的是，现在的房子不能跨地区购买。深圳的房子以前是卖给别人的，现在看来不可能了。因此，每个城市的生活成就只能在当地处理。村民应该是计划中的重要改革力量。深圳小产权房不可能被封杀。深圳小产权房改为出租公寓是一个有说服力的方案，比封闭式方案要好得多。城中村最大的成就就是安全成就。在改革过程中，首先是安全成果，比如消防通道不能通过。因此，如果从新的改革入手，就必须统一规划，符合当代规划的要求。否则，这些成绩将不予处理。另外，盖房子只需要统一规划，通常不会成功。如果万科有必要的话，万科也有可能做出一些贡献。

目前的流程是先由主管部门下发，再转企改制。比如，农民对收入分配方式不认同，造成了很多社会矛盾。因此，当地村民最好自己改革。由于利益是他们的，如果最终利益回到开发商或当局手中，他们肯定会不同意。最好的办法就是把村里的村民、村委会或者股份公司作为一支重要的改革力量，通过这个过程给他们一个适当的身份，鼓励他们去做这项工作。同时，由于这些房产享受城市建设带来的土地增值，但却不缴纳相应的城市配套费等税费，因此产权与商品房之间应该存在一定的差异。他们不能停业，他们可以租房，所以在目前的土地政策下，他们可以处理居住的结果。既然政府在租房过程中取得了成绩，我们也可以参考公租房的规模。现在尺度越来越清晰。