金地龙西五联回迁房-龙西五联社区瓦窑村回迁房【小产权房-东莞小产权房】《金地集团》旧改【小产权房-东莞小产权房】拆迁后按面积补偿商品房【小产权房-东莞小产权房】

项目基本信息

名称：龙岗区龙西五联片区利益统筹项目

项目开发商：金地集团

项目位置：深圳市龙岗区龙西五联社区瓦窑坑

可否分期：否，需一次性付全款

购买条件：0门槛，无需深户和社保，不限名额，有钱即可

项目未来规划定位打造一个大型社区，包括住宅、商业、教育和公共配套等

看房热线：13620078643 梁经理

项目进度

（1）2018年，进行地块规划的调整，明确片区规划有教育用地、商业用地

（2）2019年，被列入深圳市年度城市更新和土地整备计划中

（3）2020年，《龙岗区土地整备事务中心关于加快推进龙岗五联社区、龙岗龙西-五联片区土地整备利益统筹项目相关土地整备工作的函》中提出，将瓦窑坑项目列入利益统筹项目，由政府主导开发，全面推进项目的更新进度

区位优势

在粤港澳大湾区和先行示范区的影响下，深圳西部和中部房价已经到了 阶段性顶部；同时随着1.4万亿的东进战略的提出，龙岗迎来发展利好

龙岗中心城强势扩容下，目前已经形成了三大中心版块：以区政府为核心的中央（CBD）商务板块，以大运场馆为半径的大运新城板块，以吉祥路中轴为直径的中央生活区

项目位于中央生活区，片区汇聚了龙岗最贵房价、品质最高的楼盘，像是公园大地、万科翰邻城、深业紫麟山等。该片区位于中心商务区与大运新城区的中轴线上方，3 公里直达 CBD、4 公里直通大运新城，近享这两个片区的醇熟配套

交通配套（两地铁、外环高速旁）

·两地铁：

地铁16号线（2023年开通）：距离项目约1.7公里处有一个龙岗汽房地铁站，直通龙岗中心城和大运新城，未来坐地铁1站就能换成地铁3号线

地铁31号线（已纳入2024—2029建设规划）：约1公里到深圳地铁31号线五联站，坐地铁能快速到达龙岗中心，未来能与14号线（东部快线）、19号线（坪山线）、21号线（南山龙岗快线）进行换乘

·外环高速旁：从项目出发直线距离约300米的距离到外环高速五联高速口。外环高速（双向六房道）在2020年12月29日已经开始运营，堪称深圳“第三环道”，是唯一一条与深圳纵向高速公路都可以互通的高速公路，可直接通达宝安、沙井、福田等西部地区，轻松实现深圳1小时通勤圈

教育配套

（1）2015年，深圳市政府与华南理工大学、美国罗格斯大学签署合作办学备忘录，三方将在龙岗五联合作创办创新学院，培养本硕博人才。预计2025年，在校生总规模达到5000人左右

（2）根据2020年深圳龙岗区学区划分，当前项目的小学学区是清林径实验小学（市一级学校）和龙西小学（百年老校）

（3）项目同时规划有幼儿园和小学

生态配套

（1）清林径森林公园，占地约2886.9公顷，相当于17个莲花山公园和4个梧桐山森林公园

（2）红花岭公园

周边房价

周边的一手房房价已经到4万/㎡了，像是颐翠名庭均价都要到4.4万/㎡。目前，这一片区域的新房市场已经趋于饱和，暂时没有新的新房项目入市

现在保利四期的指标房价格更高达3.6万/㎡，市场上一房难求，一二三期的回迁房还没有办法更名

项目目前单价2字头，预计今年年底左右启动签约，对标保利旧改，签约之后价格肯定3万/㎡不止

品牌开发商

作为目前项目的意向开发商，金地集团在1988年创立，一直坚守“科学筑家”的使命

金地在深圳开发了不少豪宅项目，例如，被誉为中国十大豪宅的金地-金海湾花园、金地·香蜜山和金地-梅陇镇

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