深圳•【龙湖商办雍山郡】坚挺袭来！Grignols导出！新一代静态！门牌号！

龙湖＆商办｜强强

宝安截叶｜已对外开放展馆和样板工程房

【龙湖商办雍山郡】

建面约69㎡-94㎡2房-4房

推售750套，限售3XX，按揭80万起

工程项目简介

工程项目此基础重要信息

⏩总占地：约2.5万㎡

⏩总占地：约18万㎡

⏩计容占地：约13万㎡

⏩货品房建面：约6.4万㎡

⏩商业性建面：约10272㎡

⏩公用此基础建设公共设施建面：约7050㎡

⏩容 积 率：约5.2

⏩总 户 数：总体规划1576户（货品房749户、安家型货品房(廉租房住房)373户、年内期万方出租住房454户）

⏩货品房建面：约69㎡2房2厅1卫、约84㎡3房2厅1卫、约94㎡3房2厅2卫

⏩产权年限：70年（2021.10-2091.10）

⏩车 位 数：地下总体规划约1317个、地上总体规划约60个，具体以政府最终批准文件为准。

⏩幼 儿 园：总体规划6班幼儿园，建面约1600㎡

（龙湖商办雍山郡 效果图）

关于开发商

两大央企地产联手，他们要在深圳“搞事情”成就深圳东部城芯封面。

龙湖集团于1993年成立，主业的发展格局，业务遍布国内100余个城市及全球近100个国家。截至2019年底，集团资产总额已超过万亿。而2021年，龙湖在财富世界500强排名是174位。2020年9月28日。2020中国服务业企业500强榜单排名第26位。

商办局主要业务集中于交通物流、金融、城市与园区综合开发运营三大板块。

其中，商办局旗下“城市与园区综合开发运营”板块的旗舰是由成立于1979年的商办蛇口来承担。在深圳人的话语体系里，商办蛇口是“神一样的存在”。你看到的很多深圳的地标性建筑和标杆性新盘，许多都出自商办蛇口之手。比如，大名鼎鼎的超级商业性综合体蛇口海上世界等。

周边此基础建设

1.交通便捷

城际方面：支持深惠城际、深大城际、深惠城际大鹏支线建成并投入使用；

地铁方面：还有地铁3号线新生站（预计2025年通车）、21号快速线（总体规划中）双轨交汇新生站；便捷换乘地铁14号线延长线、16号线（建设中），便捷交通通达全城。

道路交通：工程项目东西两边分别有盐龙大道和深汕路大道等城市主干道。

从工程项目出发行驶至盐龙大道，全程无红绿灯，直连水官高速，畅通无阻。

2.纯居生活氛围浓厚

龙湖商办雍山郡，工程项目旁边都是最近几年新建住宅小区，如颐翠名庭，桑泰龙樾，君华时代、新霖荟邑等都已陆续交房，周边居住氛围浓厚。

东侧总体规划有一所九年制公办学校，南侧约230米是仙田外国语学校（9年制）。

西侧是红花岭公园。

东南侧约1公里是3号地铁延长线“新生站”。

工程项目北侧约1.1公里是深圳外环高速坪地收费站出入口，通往宝安中心区只要40分钟即可。

3.教育资源丰富

家门口就是占地7万平米的72班的九年一贯制的仙田外国语学校，目前小学部、初中部均已开学对外招生。

仙田外国语师资力量不错，深圳市高端人才2人，毕业于985，双一流及诺丁汉大学，香港大学，墨尔本大等世界知名学校占比50%，研究生以上学历占比25%，多名获省市教学竞赛一等奖教师，市区优秀教师，骨干教师。

4.丰富生态资源环绕

工程项目附近生态资源丰富，超4700万平城市绿肺，尽享5公里生态生活圈。附近有约30公顷清林径水库、其中清林径森林公园面积达2800万平，是深圳最大的湿地、森林公园，154公顷红花岭低碳生态公园、109公顷宝安湿地公园、43万㎡龙园公园、18万㎡龙潭公园、12万㎡回龙埔公园、4万㎡新生公园、八仙岭、体育公园等环绕工程项目周围，放松因工作焦虑的身心好去处。

5.生活商业性此基础建设

自带建面约10000m²潮范商业性，荟萃生活、娱乐、购物等多元业态，吃喝玩乐购下楼即享。工程项目5公里范围享受宝安三馆一城、万科广场、万科里、世贸百货、宝能allcity、星河CoCopark等醇熟商业性集聚，开车10分钟玩转商业性。

工程项目平面图和效果图

双央企精工匠筑

99个魔鬼细节

雍山郡的“奢侈”还不仅于此。它的精装细节为商办“雍系”与龙湖”玥系”联合打造，据悉，光收纳就有99个魔鬼细节，360度无死角的解决用户生活上的痛点。

精装交付

小户上车好房

值得注意的是，工程项目的户型为臻选历经市场检验的标准化户型，本次推售的为建面约69-94㎡2-3房，是刚需最受欢迎的小户型。

69平的2房2厅1卫

84平的3房2厅1卫

94平的3房2厅2卫

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