厦门小产权房最新政策2020（厦门小产权房6000每平，价格低但风险高的小产权房，可以入手吗？）

趁国庆假日和好友小聚，听说好友胡先生在福州新洲原野买了一套房，房价仅6000元每平，虽说被愤慨了一番。那时福州还有6000元的房？你不用说还真有，或者说是小产权房。那么什么是小产权房呢？为什么小产权房的房价这么低？

或者说那时小产权房在市售还是比较常见的，那边以一线城市深圳为例。在深圳，小产权房早在2016年就接近占全区一半的总占地面积。

小产权房主要分为四种类型：住宅类、产业类和户表基础建设类，其中住宅类是最多的。而小产权房或者说带有违章建筑色彩，因此深圳为了清扫这一问题，也在9月17日出台了关于处置产业类和公用基础建设类三类历史违章建筑的处置办法。

处置方法如下：

产业类——生产固定资产的厂房，只需开户50%的市场评估土地价格，就能转成货品房；商业类办公设备住宅，开户超额土地价格，也能转。户表基础建设类——仅能确认为非货品性质。

产权房的情形，首先住宅小产权房有四类：

一是对个人建的贫困户楼；二是村自发性组织建的奶坛楼；三是本地地产商购买村自发性工业用地，无不合法相关手续建的转卖楼。

注意，就目前深圳的情形来看，Aulaye并非都能恒定Levier。

地产商和村自发性建的转卖楼，部分能通过改名后Levier。而对个人自有的贫困户房，本地者是肯定不可能将独立Levier的，充其量私营在村内的自发性户籍上。

所以，Levier的前提是你要是深圳户籍（包括自发性户），所以要是胡尔坎转让才能。所以即使是在试点工作的深圳，小产权的情形还不是十分明朗化，而信用风险却是不言而喻的。

1、无法银行贷款。小产权房价格便宜，定金买房的压力不大，但假如后期需要出钱无法用抵押物方式赢得银行的银行贷款。

2、无法恒定使用买卖、受赠、分期付款、继承等权利。换言之，就是不受法律的保护。

3、没有房产证和房产证。物业公司的房产权利被弱化，可能将面临强制性拆毁或被拍卖行的信用风险。

4、没有征地补偿金。假如房子征地，无法按照国家经济政策或相关征地法的规定赢得补偿金。

5、没有办法办理落户的小产权房也无法赢得免费医疗和义务教育资源。

关于小产权房，你怎么看？欢迎评论一起探讨！