为什么小产权的房子便宜（为什么大部分人买小产权房）

 

标题：为什么越来越多人选择买小产权房？

描述：小产权房是指建筑面积在70平方米以下，未通过正式的建设规划手续的住房。在当前房价高企的市场环境下，越来越多人开始选择购买小产权房。那么，为什么大部分人选择买小产权房呢？本文将从房价、购置门槛、房屋品质、贷款等方面进行分析。

关键词：小产权房、房价、购置门槛、房屋品质、贷款

内容：

小产权房是近年来一个热门话题，以往大众认为小产权房没有任何价值，但是现在的情况已经不同了。随着房价越来越高，越来越多人选择购买小产权房。接下来，我们从房价、购置门槛、房屋品质、贷款等方面探讨一下为什么大部分人选择购买小产权房。

1. 房价

价格是购房者最关心的问题之一。小产权房是当前房价回落的一种表现形式，相较于正规税费的商品住宅，其房价普遍存在一定程度的优势。许多人可以在预算上接受小产权房的价格，而这样的产权房在大城市中的位置并不会让人失望，其价格甚至还会更具竞争力。

2. 购置门槛

与购买商品住宅相比，小产权房的购置门槛更低。对于一些刚刚步入社会的年轻人，如果想要在市中心买一套自己的房子，那么小产权房就是一个很好的选择，因为是非正规的建筑面积，使得这些房子往往能更轻松地通过贷款和分期付款的方式进行购买。

3. 房屋品质

许多人担心的是，小产权房必定意味着房屋品质较差，不适合长期居住。事实上，小产权房经过居委会、环卫部门等多次验收合格方可入住，房屋质量没有大家想像中的那么差，所以购买小产权房并不会为自己带来很大的负担，反而是更好的选择。

4. 贷款

小产权房无疑是一种受到贫困家庭和低收入群体所欢迎的房产形式。总的来说，买小产权房的购房者往往需要依靠贷款来完成支付，因此在贷款方面，相对于普通的商品房，所需的担保与手续会更简单一些。