买小产权房的利弊有哪些问题（买小产权房的利弊）

 

标题：买小产权房，你知道这些利弊吗？

描述：对于想要拥有自己住房的人们，小产权房是一个选择。但是，买小产权房利弊如何呢？今天，我们就来一起了解一下。

关键词：小产权房、产权、利弊、房屋

内容：

在当今的房地产市场中，很多人在购房中选择了小产权房。小产权房，字面上来看，就是房屋产权年限较短的住房类型。但是，它尽管价格较低，却存在一定的风险和缺点。下面，我们就来一起了解一下买小产权房的利弊。

利：

1. 价格较低

小产权房的产权年限较短，因此价格相比较于大产权房低得多，让购房的门槛也就大大降低。对于低收入者和首次购房者来说，这是一个很好的选择。

2. 物业费低

除了房价低之外，物业费也相对较低。这是由于产权是有限的所致。通常，小产权房的物业费比大产权房便宜许多。

3. 购置便捷

小产权房往往是在乡村、城郊等地区，和公共交通、城市配套设施并不齐备。但是，也正因为其所处位置的不同，购置起来往往会更加容易。这使得购买小产权房比较轻松。此外，在某些高房价的大城市，小产权房也成为一种比较受欢迎的选择。

弊：

1. 产权年限较短

小产权房的一个最大的弊端就是其产权年限较短。由于法律制度的不足，小产权房的产权年限往往是30年左右，这使得房屋未来的流通性、折旧情况和投资价值都存在一定的不确定性。如果购房者打算长期享受买房的盈利，小产权房则可能不是一个理想的选择。

2. 室内面积较小

小产权房往往面积较小，对家庭或住户的生活空间造成了一定挑战。面积较小也会导致小产权房的价格较低，相应地，可能影响这房屋的投资价值。

3. 未来的投资不确定

由于小产权房的产权较短，其未来的转售价值存在很多不确定性。因此，购房者需要更加谨慎地投资并做好投资风险管理的措施，这会需要一定的专业知识和技巧。

总结：

小产权房是一个选择，但是一定要考虑它的利弊。小产权房的价格相对较低，但也需要注意产权仅有30年左右这一不利因素和室内面积较小这一不便之处。购房者可以根据自身的需要和经济实力，从多个维度，谨慎地进行选择。