小产权房住了十几年（小产权房几十年后怎么办）

 

标题：小产权房几十年后怎么办？ 如何避免小产权房给你带来的苦恼？

描述：小产权房是目前房地产市场上比较常见的类型，但随着时间的推移，小产权房的问题也随之暴露出来。本文将从房屋产权的不同、土地规划、政策变化等角度，分析小产权房几十年后的风险和解决方法。

关键词：小产权房、土地规划、政策变化、房屋产权、风险和解决方法。

内容：

近年来，在房地产市场上，小产权房逐渐成为一种热门的房产类型。它们的价格比大产权房更便宜，许多人选择小产权房是因为经济原因，但是这个便宜也是有代价的。

小产权房的产权是受限的，一般来说只有30年；而大产权房产权期则为70年或99年。在房产产权到期之后，产权的续期是一个非常棘手的问题。

因此，很多人会担心小产权房几十年后怎么办？如何自己的钱财和家庭不受影响，避免后续的麻烦呢？这里给出一些建议。

一、了解土地规划

首先，需要了解的是小产权房在土地规划中所处的位置。一些地方将小产权房纳入规划，因此这些小产权房的产权到期后可以进行续期；而在一些地区，小产权房被排除在规划之外，所以产权期到期的小产权房就相当于“非法建筑”。

因此，在购买小产权房之前一定要了解土地规划，并查阅相关法律法规，避免自己成为法律的罪犯。

二、了解政策变化

政策是刻不容缓的，需要及时了解。各地的房产政策可能会不断发生变化，因此需要及时关注相关新政策，从而进行对策。在产权到期前一段时间，通过各种途径了解政策动态，并查看自己小产权房的产权情况，避免一旦有政策变化时才发现已错过最佳时机。

三、了解小产权房的实际市场价值

尽管小产权房价格低廉，但实际价值却很难判断。购买小产权房时，一定要找一家可靠的评估机构进行评估。评估时需要考虑沿街店铺、楼层、面积等因素，以便及时了解小产权房的实际价值。

四、及时处理产权

如果当前拥有小产权房，应该查询土地质量审查，及时处理产权转换。由于产权到期的小产权房的处置非常困难，因此建议及早寻找可以用于转移产权的途径。