小产权房可以卖掉吗（小产权房可以卖给别人吗）

 

标题：小产权房可以卖给别人吗？这些注意事项需知道！

描述：小产权房是大多数人在买房过程中避免的对象之一，但是在某些情况下，小产权房依旧具有一定的价值，那么小产权房可以卖给别人吗？下面来为您详细解答。

关键词：小产权房，卖房，注意事项

内容：

小产权房一直备受争议，因为这些房产的使用期限只有20年或30年，过期后需要重新申请，所以很多人认为小产权房不值得投资。但是在某些情况下，小产权房仍然有它的价值，但是小产权房可以卖给别人吗？这是许多人想要知道的问题。

首先，需要了解的是，小产权房与商品房不同，不具备产权性质，因此卖房更多的是以租赁的形式进行，而且由于产权是国家所有，因此售卖价格受到很大的限制。而且在很多地方，小产权房的法律地位也不是很明确，所以在卖房过程中，需要注意以下几个问题。

一、确认小产权房是否可以转让

小产权房在不同地区的规定可能会有所不同，一些地区规定小产权房在使用过程中可以进行转让，而另外一些地区可能禁止小产权房的买卖，所以在卖房前一定要确认自己的小产权房是否可以转让。

二、查看合同条款

小产权房的法律地位比较特殊，因此要在卖房前仔细查看所签订的租赁合同或管理规定，看是否存在卖房限制等特殊约定，以免合同违约。

三、确认产权使用期

小产权房的产权使用期只有20年或30年，所以在卖房前需要确认住房的产权使用期，以免过期后无法续期。

四、卖房后责任转移问题

小产权房在卖房过程中需要注意责任的转移问题，因为租赁合同都是定义说租方有责任保护房屋及其设施设备，所以卖房后，如果出现设施损坏等问题，需要确认责任责任的归属，否则会给自己带来不必要的麻烦。

总之，小产权房在卖房过程中需要了解的问题还有很多，以上仅仅是其中几点。所以如果您想出售自己的小产权房，建议在卖房前进行充分的了解和咨询，以免因为不熟悉相关规定而带来麻烦，同时也可以得到最好的出售结果。