小产权房子能卖出去吗现在（小产权房子能卖出去吗）

 

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标题：小产权房子能卖出去吗？——解读小产权房

描述：小产权房曾经是房地产市场上的热门话题，因其在很多城市中的出现，被许多人质疑其是否合法，但是随着时间的推移和政策的调整，小产权房也被越来越多的人所认可。那么，在销售的过程中，小产权房是否能卖出去呢？下面我们就来一起解读小产权房。

关键词：小产权房，销售，政策，认可，解读

内容：

随着国内经济的发展，房地产市场也在迅速发展。而在房地产市场上，小产权房十分受到关注。小产权房是指不符合法定条件的房屋，拥有人不具备全民所有制房产的权利，其归属权、产权关系以及开发权都未明确，其房屋的户口、土地使用权、建筑许可证等并没有取得合法的权利。因此，在房地产市场上，小产权房也一度被认为是非法的。

但是，随着时间的推移和政策的调整，小产权房的卖点日渐明确。目前，小产权房也被认为是一种合规的房屋，但仍有许多人对其认同度持怀疑态度，担心无法合法销售。那么，小产权房真的不能卖出去吗？

实际上，并没有绝对的不能卖出的小产权房。从政策的角度来看，在国家的鼓励下，经过规划、设计、审批的小产权房可以被司法认定为一种合法形式，只不过需要在销售过程中注意一些风险。比如，有的小区因为无法取得土地产权证，而房屋的价值有一定的溢价，而在定价时需要注意到房屋的市场价值和成交水平。此外，在销售过程中，要注意不得涉及到开发商、房管局、规划部门等政府部门，以免触及到法律红线。

除此之外，还有小产权房的传统特点——便宜，这也是一个“卖点”。小产权房的价格往往比同等大小的法定产权房低很多，尤其是在城市市区附近，因为小产权房的土地使用期限较短，很多人还是愿意接受这种类型的房屋。

总之，从目前来看，小产权房的销售是能够合法进行的。但是，在销售过程中，要格外注意一些风险，包括价格定位、销售渠道选择、法律风险等。对于那些想要购买和销售小产权房的人来说，也要小心谨慎，避免一些不必要的风险，在享受小产权房卖点的同时，也需要注意规避其风险。