小产权房子能买吗受法律保护吗河北邯郸（小产权房子能买吗受法律保护吗）

 

标题：小产权房子：买与不买的权衡

描述：小产权房市场的复杂性和风险，导致很多购房者犹豫不决。本文将从法律角度出发，探讨小产权房子是否能买，是否受法律保护。

关键词：小产权房，购房风险，法律保护，市场监管，产权纠纷

内容：

随着城市化进程的不断加快，房地产市场的火热程度也愈加明显。在大城市中，不少购房者会选择一些价格较为低廉的小产权房，作为解决住房问题的途径。但是在购买小产权房时，购房者面临的风险也日益明显。本文将从购房者的角度，为你探讨小产权房子的可买性和法律保护问题。

一、小产权房子的定义及购买风险

小产权房指的是没有经过规划、设计、审批，而是以个人土地闲置、集体土地流转、违法建筑等方式建造的房屋。目前这些小产权房在很多城市中被禁止销售，但因为房源量大而市场监管不力，依然被一部分购房者所青睐。

购买小产权房的风险主要在以下几个方面：

1. 土地权属纠纷：小产权房的土地权、房屋所有权等存在不确定性，容易导致后续纠纷发生。

2. 法律监管不足：在小产权房购买过程中，因为其非法性质，一般不受相关部门法律监管，存在各种不规范的行为和不法商家的欺诈行为，购房者缺乏法律保障。

3. 产权不明确：小产权房的产权证明不完善或者没有产权证，使得后续买卖、抵押、转让等操作都可能受到限制。

综上所述，购买小产权房存在较高的风险，一定要慎重考虑，不要一时贪图便宜而忽略了自己的利益和市场风险。

二、小产权房子能否买

尽管从表面上看，小产权房不仅仅是一些不规范的建筑，而是缺乏合法实施的权利和证明的土地和房屋，这让小产权房家庭很难依法享受到和大产权房相同的权益和保护。那么，能否买这些房子呢？小编给出以下的解答：

1. 非法建筑不具备交易的合法性，法律并不保护这类非法建筑的具体业主。

2. 小产权房所有权证并不是正式的国家产权证，不能进行正规的产权交易。

3. 小产权房买卖需要进行非法交易，其产权转移的行为不具备法律效力。