宝安松岗又一旧改名目启动 25亿打造都会综合体-黄活觅

松岗西方北片区参加松岗街道都会更新试点名目，也是街道办重点搀扶名目。今朝，在松岗很

多“旧改

”名目中，该名目是启动最快的，专项筹划已通过审批，其余名目申报手续正在解决。旧厂房清拆事情

正在睁开，筹划岁尾前开工扶植，3年内把该片区扶植成为环境优美、设施齐全、功能完善、节能环保的

现代化综合性商住树模新区。

据悉，宝安区松岗街道东方北片区都邑更新项目日前全面启动，该地域占地13.3万平方米的财产区旧厂

房、宿舍已清拆泰半，按计划这里将投资25亿元建成集大型商贸中央、高档办公楼、五星级酒店和高档

住宅小区为一体的都邑综合体，经过进程都邑更新建成高端财产群，进一步扮靓深圳“西北门户”。

东方北片区曾经低端财产麋集

根据松岗街道东方社区主任文东平先容，东方社区在上世纪80年代是一个休息麋集型财产地域，8.3平方

公里的土地上聚集了近10万财产工人。

在上世纪90年代初，松岗街道东方大道北片区由东方股份合作公司、东方六队股份合作公司等合资所建

，占地面积13.3万平方米。据松岗街道办统计，目前该地域有财产企业20家，工人5000余人。大部分企

业财产低端，产值也较低，已无法适应松岗新一轮经济发展的形式哀求。

在2011年，广州南华西骑楼街旧城改造引起东方社区存眷，广州环海集团以引进现代动漫元素的办法，

把动漫风格与岭南特色的骑楼构筑完美融合，打造旧城改造的文化立异办法。动漫创意文化的纳入，使

广州骑楼街危破房改造达到修旧立异、独树一格的效果。南华西的旧改思绪引起了东方社区的兴趣，他

们决定借鉴这种做法。

“旧改”项目办理速度在松岗最快

依据市计划和领土委宝安治理局相干卖力人先容，这次西方社区启动的旧改，基于社区的配合好处——

一是很快获得了各个股东的认同，二是街道与社区较早就参与对旧改地区的厂房业主和承租户的后期协

商。由于先期理顺了干系，随后的批文解决进度就快捷许多，今朝西方片区的更新名目已获市规土委等

的批复批准，是松岗解决速率最快的“旧改”名目。

引资25亿打造松岗新地标

据松岗街道相干卖力人先容，按名目计划，撤除后该片区将投资25亿元，打造都会综合体。名目建成后

，周边道路交通、市容市貌、情况将会大大晋升，有物业治理进驻，治安等也会获得改良。该片区位于

松岗中心区，周边黉舍、病院、饮食、购物等配套完善，住民的栖身情况晋升，生涯将有质的奔腾。

据记者查询拜访，25亿投资来自深圳一家投资公司，西方社区卖力供给地块与拆迁，投资公司卖力筹款

与建

设，建成今后西方社区与投资公司按物业的三七分红，并在随后的过程当中停止配合治理。

对此，文东平给记者算了一笔账，固然社区分红是小份额，但如斯巨大的投资社区没有掏钱，同时又引

进了先辈的治理，改良了物业的品质品级。曩昔，村里厂房房钱每平方米12元，今后每平方米可租到50

元乃至更多，加之贸易群体的驱动，社区房钱支出涨5倍不成问题。

文章作者:黄活觅 发布时间：2024年08月12日