都得_这是因为房地产税已经提上了立法规划流程,楼市“熬鹰”结束！楼市进入第三阶段，现金称王虽然目前在政府一

虽然目前在政府一系列的调控措施下，很多地方的房价上涨幅度都得到了控制，但是大家对于楼市的关注度却丝毫没有减少。这是因为在中国，商品房是一件很特殊的商品，拥有很多属性，除了居住属性之外，还具备保值属性以及升值属性，并且在中国，房子是结婚生子的一个重大前提。所以，很多人花光积蓄也要买房子，毕竟自己不居住，也可以将房子出租出去，这样也是一种收入。那么，未来房地产市场究竟会朝什么方向发展呢？“房产为梁”的时代究竟有没有结束？“快征房产税”，最近这样的声

音越来越多了，其实这几年房市正火爆的时候就已经开始有了这种声音，随着房价越来越高这种声音也随之越来越大。

高昂的房价成为了绝大多数人心里的痛。因为在国内房子对于一个人甚至于一个家庭而言，意义是非常巨大的，这是中国自古传承下来的文化使然。就拿结婚来说，现在没有房子谁跟你结婚？再加上现在连孩子上学都和房子挂钩了，于是情况就更加严峻了。但是高昂的房价却始终让人处于看得见却摸不着的状态，也就是在这个时候有了要求征房产税的呼声。于我国相比很多海外国家的房价就一直显得很平稳，而这一点和房产税的征收是脱不开关系的。这些国家针对房地产的税收体系也并不复杂，甚至可以说是十分简单明确，就是根据房地产评估价值征收房地产税或者是财产税。在征收对象方面分为两种情况。一种是对于土地和房屋统一征收不动产税，就像是美国、加拿大和日本等国家；而另一种是对于土地和房屋分别征收土地税和房屋税，如澳大利亚和法国等国家，此外英国对于房地产征收的税根据用途分为居住用途不动产税和商业用途不动产税。而且这些国家相同的是，大多都是第一套房子轻税甚至是无税，之后再有房产的话税收就会越来越高。只要房地产税一旦开始征收，那么毫无疑问的会直接影响到房价。就如同第二套房开始征税的话，那么那些手中有几套房子的炒房者将会直接亏炸，光税收就够他们喝一壶的。

这样一来一人一套房将逐渐成为标准配置，按照现在我国房产总量而言一人一套房的余地还是有的，前段时间网上不还总说房产过量，如此的话只要这个政策能够实施房价就有可能实现大规模下降。我国现在就是房子够但是却到不

了需要的人手中这一情况，甚至有很多空置小区存在，但当地仍是无房的居多，因此征收空置税也不失为一个好方法。关于征税问题，目前各界人士议论重点在于如何去征收这个税，应该在什么情况下去征收，而征收的具体标准又该怎么订。毕竟上有政策下有对策，这种事情在国内发生实在是太平常了，像是之前假离婚买房子的也不在少数。因此如何能够有效且准确的实施征税政策才是问题的重点。而目前的情况是2018年的时候房地产税已经提上了立法规划流程，但是距离具体完成还有一段不小的距离，但立法的苗头已经是有了的，现在差的就是一个时间而已。【深圳小产权房】

现在房价已经稳定下来，有人说立法很可能在5年之内完成，而且这段时间很多专业人士也一直在强调这个问题，比如说姚洋和潘石屹。一旦房地产税出台可以预料到房价必降，因此楼市再次抬头的可能性已经很小了，与其抱着这样的希望还不如趁早做好房产优化的打算。大多数购房者在买房前都会参考一些专业的言论，因为普通人很难判断未来的发展形势。关于未来房地产会朝着什么方向发展，有部分专家也发表了自己的看法。曾经有专家表示，我国楼市到现在已经经历了三个阶段，目前楼市已经进入第三阶段了，这一个阶段是从去年开始的，这个阶段需要持续很长的时间，最起码需要20年的时间。以前，我国房地产市场追求的是速度，但是现在我国房地产市场追求的是高质量发展。之前，房价不断上涨的时候，绝大多数人都形成了“房产为梁”的思想，觉得自己不断的买房才能够让自己手里的现金保值。其实这样的看法，在过去几十年里面是适应的，毕竟在过去很长一段时间里面，我国只有房子的价格在一直上涨。

但是如今楼市在政府的干预下，已经渐渐熄火了，目前这个阶段是一个很难熬的阶段，为了能够吸引到更多的人才，很多城市落户门槛都在降低。对于我们来说，自然是哪一个地方给的优惠力度最大，就去哪个城市。

已经有很多楼盘在降价卖房了，但是我个人觉得这个时候，大家不应该操之过急，只有忍到最后的那个人才是最大的赢家。

因为未来几年，楼市已经不再是“房产为梁”，而是“现金为梁”，在这个时候，大家应该将筹码掌握在自己手里面，只有这样大家才能够趁一个好时机“上房”。