小产权房的兴起又说明了什么？为什么会产生小产权房呢？ 东莞作为广转型_东莞

东莞作为广东四小虎之首，自2001年开始转型后，一跃成为“新一线城市”，但随着转型一起到来的，不止是经济文化的提升，还有房地产市场的结构性失衡。东莞在深圳等城市的影响下，房价飙升不断，切 断了不少中低收入家庭的购房道路，小产权房开始兴起，房产市场也迎来了商品房和小产权房“平分天下”的局面，那么，东莞为什么会产生小产权房呢？小产权房的兴起又说明了什么？ 一方面，从小产权房方面来讲，低售价，不限购，约束少，是小产权房能够兴起，并吸引众多中低收入家庭抢购的主要原因和推动力。相较于商品房，小产权房拥有价格上的绝对优势，在大多数人都能够接 受且支付的水平范围内，更没有商品房购买时的繁琐条件和限

购限贷政策，拥有更大的购买自由。

另一方面，从东莞社会发展来看，经济的迅猛发展，人口的快速涌入，都是房源逐渐紧缺的促发因素。俗话说“寸土寸金”，人口密度不断增大的同时，可供购房的数量却没有一同增多，有限的房源就成了“饿 狼”眼中的肉，开始疯抢，开始哄抬物价，甚至隐隐有一种价高者得的趋势，这时小产权房的产生，不仅是供应的增加，也吸引了原本附着在商品房身上的灼灼的如狼似虎的渴求和疯狂。 同时，小产权房的

兴起说明了东莞房产市场的漏洞和不协调，以及人民贫富差距的逐渐加大，小产权房的出现虽“不合适”，却也必然。 小产权房毕竟不像商品房那样编制，楼盘数据没有那么公开透明，因此一手，二手楼盘咨询较为空白，假如你咨询的中介没有接这个楼盘，那么你跟本无法知道，而因此错失最适合自己楼盘！ 对此，笔者推荐：51优选房，期待你的关注！