深圳楼市调控出台了，大行也要调整房产抵押贷款利率了4月28日起，工房贷利率_日起

4月28日起，工行、中行在广州地区开始上调房贷利率，首二套房贷利率再上涨10BP，分别调至LPR+75BP（5.4%）、LPR+95BP（5.6%）。广州地区开始上调房贷利率几天后，深圳的房贷利率上调的消息刷爆朋友圈。

据了解调价幅度与其他大行基本同步。深圳，也开始上调利率了。贷款利率要涨了！

5月6日，中国建设银行深圳市分行

今日下发通知，为贯彻落实&l

dquo;房住不炒”，促进深圳市房地产市场平稳健康发展，支持居民合理购房需求，深圳建行将于今日起调整房贷利率，首套房贷款利率执行LPR+45BP（相当于5.10%），二套房贷执行LPR+95BP（相当于5.60%），相比之前分别上调15BP和35BP；另外为了体现对中低收入人群购买保障性安居型商品房的支持，此次安居型商品房贷款利率维持不变，即执行LPR+30BP（相当于4.95%）。

可能会被其他银行跟进。有深圳本地股份制银行人士表土，他所在的银行近期可能也会跟进。

对于二套房利率调整幅度高于首套房贷利率，监管机构要求金融机构合理控制房地产贷款增速和占比，严格执行差别化住房信贷政策。目前的房贷政策监管方向是优先支持首套刚需自住购房需求，并防范消费贷、经营贷违规流入房地产市场。

房贷审批较以往变慢，但整体上首套房贷仍快于二手房贷。“二套房的监管更严，首付资金证明、社保证明等有手续要求，贷款经理也倾向于投放首套房贷。”

深圳市房地产中介协会公布数据显示，二手房近两个月平均每周网签只有1000套左右。当前市场已开始进入买卖双方的博弈阶段。