小产权房合同注意事项有哪些弊端　　买房户，合同合同_一份

　　1，合同双方当事人，买卖双方的名称（姓名），地址，邮政编码，联系电话，如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称（姓名），地址，邮政编码，联系电话。

　　2，标的，标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象，深圳小产权房最新政策在房屋买卖合同中，标的就是房屋，这主要包括

　　3，房屋的价格及付款时间约定，一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价深圳小产权房能买吗款，旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款，在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。

　　城市里面有一种房子叫小产权房，这类房子价格很优惠，很多不明白的人，因为价格的优惠，就购买了此类房产，但大家购买小产权的房子的时候必须要谨慎，因为小产权房子有很多的弊端。

　　小产权房不能够贷款，因此只能够一次性深圳小产权房新开盘付款，因此资金风险比较大，这类现金的交易，以及口头和书面的承诺，根本没有任何的依据，容易上当受骗。

　　小产权房完全不属于城市建设的一部分，基本上居住环境都差一些，居民的素质普遍不高，同时周边生活配套设施不健全，生活质量也会下降。

　　小产权房子一般是集体所有的，或是城中村改造以及一些单位的使用地，因此这类房子，没有任何的法律依据，因此也不会受到法律的保护。

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