小产权房国家会承认吗拆迁补偿范围　　改革开放后，小产权房_怪胎

　　改革开放后，经济的发达和房子在家庭中愈渐重要的位置，让小产权房这样一个高房价下的怪胎，逐渐在房产市场站住了脚，并拥有了一定地位，然而，小产权房另辟蹊径，以价格低廉吸引购房者，享受众多追捧和热销，解决不少购房困难户的住房梦，一定程度上抑制商品房不断上涨的房价的同时，也给房产市场和城市规划带来了一定的副作用，性质上无法遮掩的劣势逐渐曝光了出来。

　　首先，我们说，小产权房能够走到今天的地位，是社会民众和房产市场的共深圳小

产权房最新政策同选择，一方面，小产权房虽然是大众被攀升速度逐渐失控的商品房房价逼迫下的“无奈”选择，但不可否认的是，是小产权房，给了打工人口安居的信心，乐业的基础，给了本地居民资金有限下可供房屋的又一选择，是这时的小产权房的诞生，给了大众实现“住房梦”的可能，侧面安抚了焦躁的民心。

　　另一方面来说，经济水平的上升加上房源数量的有限，直接间接地催促了商品房房价的失控上涨，加上炒房团的趁热打铁，无疑是给此时的房产市场雪上加霜，深圳小产权房能买吗泡沫化初现端倪，更是不可控制地朝着扭曲化的方向开始发展，小产权房的出现，转移分担了商品房身上的众多目光，减轻了竞争和购房压力，短时间内抑制了商品房房价的继续上浮。

　　小产权房城市房屋拆迁补偿范围主要包括以下内容：小产权房房屋拆迁补偿(通过评估确定)，房屋内的装潢，装修及附属物的补偿，临时安置补助费(过渡费)，搬迁补助费(搬家费)，奖励(在规定时间内签订协议且搬家交房的才可获得奖励)。

　　根据我国相关法规规定，深圳小产权房新开盘由于小产权房拆迁房屋造成被拆迁人需要搬迁的，拆迁部门应当向被拆迁人支付相关补偿，选择小产权房房屋产权调换的，在调换房屋交付使用前，拆迁部门应当向被拆迁人支付临时安置费用补偿或是临时周转用房。

　　由于小产权房房屋拆迁造成停产停业损失的，要根据房屋被拆迁前的收效，停产停业限期等

因素来确定，具体标准要由当地政府来制定，当地政府在做出房屋拆迁的决定前，应当组织相关部门依法对拆迁范围内未登记的建筑来进行调查，认定和处理。

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