规避小产权房风险遇到房产税会如何　　怎么规避小产小产权房_规避

市场分析 2021-07-18 21:18:09

　　怎么规避小产权房风险，以前新政策没有下来的时候很多人在选择小产权房的时候，可以

说是无所畏惧，但是新政策出台后，我们要怎么规避这些风险呢。

　　1，开发商五证一书一定要齐全。

　　买房

时，一定要查看开发商的“五卡簿”，只有五卡是完整的才能买到，此外，对于开发商或物业顾问重要的口头承诺必须写入购买深圳小产权房最新政策合同，以免日后麻烦。

　　2，签订购房合同后，尽快进行备案。

　　买受人与开发商签订的购房合同应在30天内到房地产管理部门进行备案，完成备案才能保证交易的成功，另外，购房者可以向当地房管局查询房屋信息，如果有记录，房屋是否正常。

　　3，询问房子是否能够申请按揭贷款。

　　其实，最直接的方法是问房子深圳小产权房能买吗是否可以做抵押贷款，假如可以正常进行产权抵押，就属于正常商品房，此外，小户型房产往往出现在城乡结合部或远郊，在这些地区买房时要小心。

　　虽说房产税目前仍旧处于全国试点阶段，但推广全国只是迟早的问题，何时征收房产税，目前还不确定，通过推行的房产税征收办法可以看出，深圳小产权房新开盘房产税首先会保障居民刚需住房，只有超过了政府免除的面积之外才会征收房产税。

　　随着这两年中国房地产市场的动荡，加征房产税的呼声越来越高，政府三令五申打击炒房客，保障刚需住户，看来房产税全国推行不会再遥遥无期了，另外一种房产是一定会征收房产税的，即经营性房产，什么是经营性房产呢，简而言之，就是通过出租房产来获得收益的。

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