小产权房买前避开风险还能投资吗　　80后也好，几年_似乎是

　　80后也好，90后也罢，现在买房似乎是80后和90后的人生目标了，然而，买套房，仅仅只靠年轻人工作几年，几乎是不能完成的的事情，在越来越贵的房价面前，价格便宜的“小产权房”吸引了许多购房刚需者的目光，但是，“小产权房”一直是备受大家所争议的，有些人认为便宜划算，有些人则坚决抵制。

　　风险一，所签合同无效。

　　一般来说，在房屋买卖交易的时候，深圳小产权房最新政策往往都是需要靠购房合同来保障买卖双方权益的，但是，根据我国的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护，这也就意味着，即便你签了小产权房买卖合同，那么也是无效的。

　　风险二，卖方违约较多。

　　在购买房产时，人们最怕的不是碰到买房陷阱，最怕的就是卖方违约，在小产权房交易时，虽然卖方口口声声承诺，日后绝不会违约，但是在现实生活中，卖方违约的情况屡见不鲜，一旦卖

方违约了，由于签订的小产权房买卖深圳小产权房能买吗合同不受法律保护，那么你可就难以维权了。

　　小产权房在曾经的房地产市场中占有过重要地位，对于东南沿海的房地产行业的发展和城镇化水平的提高起着极为重要的作用，由于在我国改革开放初期小产权房受到了广泛的欢迎，有着广阔的市场，所以小产权房在作为房地产进行投资时也受到了市场的欢迎。

　　但是因为小产权房在建造时并没有通过我国相关法律手续的审批，在财产安全还是在人身安全上都不深圳小产权房新开盘能让消费者得到足够的保障，那么对于如今的小产权房来说，还值得投资吗。

　　但是由于小产权房是属于建造在我国农村集体所有制的上的房屋，随着我国房地产行业的相关法律法规和政策的不断完善，已经明令禁止将农村集体所有的土地交易转让或者出售给非集体的成员，这就使得小产权房在如今的消费市场大大缩小，没有了改革开放初期的火热程度，这也导致进行小产权房投资的消费者来说无法获得利益。

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