(为什么小产权房不涨价还掉价)突发！涨幅最高达50%的深圳小产权房被连夜叫停

　　最主要的原因还是“深圳房价上涨，外加房票难求”。

　　自4月27日晚间央视关于“深圳小产权房炒卖”情况的报道播出后，有消息称，深圳小产权房市场被连夜进行整顿，整顿措施包括将提供小产权房交易门店进行查封处理、通知各股份合作公司停止小产权房交易、并统计报送辖区内售卖房产中介情况。

　　深房理炒房举报事件引发深圳七部门联合回应后，深圳楼市风波四起，而此时央视对于小产权房炒卖的新闻，继续引发外界对深圳楼市争议狂潮。

　　━━━━

　　涨幅最高达50%、投资客大举囤货炒卖

　　根据央视报道，有深圳小产权房涨幅最高达50%，一些带有拆迁概念的小产权房，价格更是水涨船高。宝安区沙井一些即将拆迁的小产权房价格上涨明显，均价甚至已经超过5万元／平方米。

　　此外，报道提到深圳有投资客大举囤货炒卖小产权房，开发商将小产权房包装成“商品房”后售卖，“投资客则一般选择一次性购买几套小

　　中房君联系一位房产中介杨伟核实情况，对方表示，深圳小产权房在去年下半年价格开始明显上涨，“一套房从去年年底到现在涨了大概20万元-30万元，现在宝安区西乡、固戌，以及光明片区的小产权房价格在2万元／平方米，宝安区沙井片区需要3万元／平方米，越是靠近沙井海岸城的房子越贵，价格上涨的速度也更快。”

　　“大多数买小产权房的客户都是刚需，他们买不起商品房，只能买小产区房在深圳安个家。”中介杨伟表示并不是像报道中说的80%都是投资客，他接触到的客户大部分买来自住。如何选择东莞小产权房

　　另外一名房产中介陈娟则表示，她接触到的客户投资客和刚需群体各占一半，“投资客买了马上会让我们中介挂出去出租，像固戌一套面积70平方米、总价135万元的三房，出租的价格大概是3800元-4000元／套，租金还是比较可观的。”

　　实拍小产权房周边环境

　　中房君从实地了解到，大多出售的小产权房为独栋里的房源，宝安区、光明区一套价格在100万-200万元，房屋面积约为70平方米-100平方米，大多按照套出卖，不会具体测算面积。

　　一套位于宝安的小产权房 总价135万元

　　有中介表示，自从去年小产权房市场开始火热后，一些开发商将整栋买下的小产权房进行重新调整，例如原本一层2套的改成3套，以此东莞长安2021年小产权均价多少赚到更多利润。

　　━━━━

　　深圳小产权交易已被叫停

　　根据网上流产出一份落款为“大浪街道经济服务办公室”的“关于小产权房问题的通知”，内容提到:各股份合作公司不得进行小产权房交易，不得为小产权房交易提供见证，不得为小产权房交易的材料加盖公章，同时做好辖区村民、股民宣传工作，告知其不要进行小产权房交易。

　　此外，还有一份名为“关于统计报送辖区内售卖房产中介的通知”，其中要求，各社区全面排查登记辖区售卖房产中介情况，并于28日下午5:30前，通过“协同网”报送沙井党工委办。

　　中房君在网上联系到多位负责小产权房交易的中介核实情况，对方均表示该消息为真。

　　其中，中介刘俊告诉中房君，“昨天下午收到了街道办的通知，告诉地产公司不要再继续营业了，而且要求小产权房不可继续进行交易。”

　　据中介刘俊介绍，当前小产权房假若是村委集资开发建设的房屋，假若需要交易，需要村委进行盖章确认；如果是开发商开发建设的小产权房，则需要律师出面做见证人，“现在通知下来以后，律师无法进行见证，所以交易不了。”