(济宁市区的小产权房在哪里)石岩小产权房拆迁有补偿吗

想在深圳石岩购买小产权房的大家，还是要充分了解石岩小产权房的情况的：石岩小产权房都是违建吗？旧改拆迁是否有赔偿。接下来我们就来看一下具体内容是怎样的。 

 

 

首先我们来看一下石岩的地理位置及经济发展状况。石岩街道位于深圳市西北部、宝安区中部，东靠龙华区大浪街道，南邻南山区西丽街道，西界西乡街道，北抵光明新区玉塘办事处与凤凰办事处。可以说地理位置非常优越，环境也是极其优美，加上深圳政府对石岩的重视，大力发展石岩的的高新技术，石岩从昔日落小产权拆迁怎么打官司后的小山村发展成了生态性的高新技术产业城。政治经济文化全面发展。

 

 

经济实力雄厚的石岩地区为了进行城市规划建设，进行旧改拆迁，由龙光地产主导，各方面都以准备就绪，其中同意拆迁的住户就高达90%，所要赔偿的面积就有23000/平方。这些被拆迁的小产权房其中有些是违章建筑，哪些小产权房属于违章建设的呢，

 

1.没有取得国家国土资源局管理部门批准的土地上面建成的小产权房。

 

2.未在规划区域内取得规划许可证之后建设的小产权房。

 

 

3.没有依照许可的规定建设的小产权房。以上这三种小产权房均为违章建筑，拆迁时是不会有拆迁赔偿的，所以，告诫大家在选购房子的时候，一定注意避免违章建筑，切实的保护自己的合法权益。要问石岩的小产权房都是违建

吗，那肯定不是的，还是有部分小产权房是符合规定建设的。 

 小产权多久可以出售

小产权房存在的很多风险是不能忽视的，再者小产权房的产权是由村级政府发放的，并不是由国家统一发放，所以很多人拥有的小产权房的房产证，并不是真正意义上的产权证，还有小产权房的交易行为并不受国家法律保护，所以一旦卖家毁约，购买者的利益很难得到保障。

 

 

另外小产权房的升值空间相较于商品房是比较小的，并不能像商品房一样按揭贷款买房，所以转卖的话会比较困难，毕竟很少有人选择一下子拿出那么多钱来投入到一个房子当中。遇上旧改拆迁到底有没有赔偿呢，由于小产权房是建立在集体土地之上的，购买者只有使用权并没有所有权，所以很有可能是没有旧改拆迁赔偿费的，另外如果你所有的小产权房是违章建筑，那么很有可能面临很多风险或者是赔偿。

 

 

小产权房很多为自建房，还有一些开发商并不明确的小产权房，售后服务存在隐患，建筑的质量也不能保证，还有很毒品小产权房存在强拆的风险，所以大家一定要谨慎选择，将这些风险进行<