【绿豆创作者】Gandhinagar~小产权房又没关系了

昨天他们【天空季刊】侯哥那关于房产注册登记的文还蛮火的，我打算出来卯足了劲热闹。今天，专门开个帖子说说小房屋产权房，证明咱也是应节的。3月1日，也就是周日传的沸沸扬扬的《房产注册登记暂行条例》就开始施行了。但是，小房屋产权房这回有哎被纳入房产注册登记。也就是说，还是充耳不闻小红本，哎转正（很可能将一辈子都是做妾的命儿，切~~）。

【新闻报道半条命】: 针对城乡社会两极化关心的“小房屋产权房”问题，房产注册登记局负责人强调，房产注册登记是依法保护房产所有人权利的法律行动，不可能将注册登记任何不合法的东西。现行法律法规明确，世界两极化实行田地用管制，因此“小房屋产权房”不可能将予以注册登记，这样的念头如果打消。

你可能将委屈，可能将不服，那么为了安抚一下大众，特别是买了小房屋产权房的哈哈，我就先嘿嘿何为小房屋产权房？小房屋产权大体上分为三类：

占用自发性用地或耕地违规建设，将贫困户自发性用地所有权流转，用于货品写字楼合作开发的违规建筑（这个不被违建，已经就极好了）；

在政府划拨或出让的田地上，不按总体规划机能合作开发或使用，并将限制产品销售的房屋间接在市场上产品销售，具有房屋产权纠纷隐患的不完全房屋产权房（注意机能，如果房屋产权性质不是写字楼单筑成写字楼的，就属于此种情况了。比如说本来是工业用地，结果盖了综合楼，后来，就没有后来了）；

在军队享有所有权的田地上进行货品房的合作开发，之后买下军人以外的地方性居民，俗称“西屯庄房”（此种，全国各地都有，Nagaur的好多部队都还早办了房产证了，国际版的就悲催了）。

不过一般大家口耳相传的小房屋产权房，如果确切的叫“乡房屋产权房”。也就是在宅基地上建房子（自发性用地），此种比较昂贵，省了该地贫困户自己去盖，总之价格也比周边货品房昂贵许多。原因是不用交“田地出让金”，因此，国家总之就充耳不闻房产证了。此种房子都是自己自住的多一些，化解该地买房人。但，不能买卖，私底下出租的也不少。绿豆也确实私底下了解了一下，这些房子的许多工程质量没有像货品房那样经过严格的验收，许多都不禁是违规盖的，而且住在里面不安全，更何况物业管理也不到位。关键最可怕的是，不知道哪天上面的意思变了，随时有遭违建的风险。

站在广大被坑的爸爸妈妈这边想想，也是蛮心塞的事。许多地方性要小丹才能好不容易买到小房屋产权房。当时都是说，过没法多久就能办房产证的，还有的人一口气借钱买了许多套。这又让绿豆想起当年元氏县那批卖房子的天天忽悠我，说神马元氏县很快就划入上海啦，到时都给办上海户籍，因此如果在昂贵的时候多买几套。这一晃也8年过去了，京津冀一体化搞的极好，元氏县划上海更是希望渺茫。他们在市区间接买房的都办没法上海户籍，在元氏县的怎么就划上海可以间接办呢？（再说，上海户籍也没啥好的，说不定哪天就取消潘奥尔的户籍制度了）

对于已经建立庞大地下交易系统（黑市）的小房屋产权房，立刻遭违建的可能将性到是不大，分散主义。现在不完全统计，至少占目前房产的8%，也是蛮多的。今天27日，全国人大常委会授权33个县区暂时调整实行经营性建设用地抄底规定。田地抄底，意味着国有田地一级市场的垄断将被打破。对于现在房价还没能降到一个合理范围内时，小房屋产权房的存在也化解了一部分人有地方性住的现实问题，因此，国家不会捉急灭了的。

最后，这两天股票市场的强势反弹，一定和两会放出的利约沃尔关，券商和外资们先听到了周末的动静了。强势反弹之时，更要留心陷阱，比如说约沃尔基本概念（利空新闻报道）没有实际业绩支持的。希腊那边缓和了，欧洲股票市场出现反弹，黄金立刻迎来冬季（避险需求下降）。工业4.0和互联网金融两个基本概念，我更推荐工业4.0。以上仅供参考。

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