小产权房征地的赔付，索赔覆盖范围，千万别反正没保证

 打开凤凰新闻，查看更多高画质图片

旧区改建是前段时间几年中央政府提倡一种提升城市职能，改善城市环境的一项穗序政策，其征地与集体土地上房屋征税征地、贫困地区集体土地征税征地有密切关系。旧区改建征地是由中央政府提倡、开发商投资、居民独立自主征地一种协力结合形式，其征地市场主体是村自发性组织政府机构自行独立自主征地。而集体土地征税征地和贫困地区集体土地征税征地，是以中央政府名义展开的征地，其征地市场主体具有本质的区别。

旧区改建征地补偿金工程项目，古楼而异，石岩因地制宜，各旧区依照自身的条件和经济情况，透过居民代表大会或居民大会讨论透过补偿金计划确认。

但大体上分那么以下几个工程项目：

1. 两户集体土地置换300万平方米同一地段住宅小区：这是邯郸市中央政府提倡和决定的补偿金形式，这是铁律，无法低于此国际标准。总之各乡镇基本上参照此国际标准履行，也有梅塞县村甚至会提升补偿金国际标准，如：将300万平方米以套内面积发给本自发性组织政府机构居民。

2.临时性退休金、迁址费：临时性退休金按15元/万平方米排序，迁址费按10元/万平方米，按两次排序;这是截至2011年的国际标准。不过前段时间集体土地征税征地将该两项金额展开了提升。旧区改建补偿金想必也会参照此国际标准展开适当提升。

3. 地上房屋补偿金款及家装款：无明确具体内容国际标准可供参照，通常由评估结果政府机构展开评估结果确认，总之评估结果政府机构有评估结果具体内容国际标准。房内家装补偿金基本上类似。

4. 停产歇业经济损失：此项服务费主要就很对营运崔行功房屋展开的补偿金，如对临街被子、在旧区内的企业或公司展开的歇业期间内补偿金的经济损失，通常由协商确认或评估结果确认。

5. 征地奖赏：各乡镇制订各乡镇奖赏国际标准，无法统一。

6. 电器移机费：通常按市场价位展开补偿金，目前家电移机费：空调200元两台;有线150元两户;电话移机88元一部;洗衣机100元两台等等。如征地时市场价格提升也适当提升补偿金。

7.其他补偿金或补助：各乡镇依照以内国际标准或参照以内国际标准的基础上，自行对困难居民或自行支付和补偿金服务费，这主要就村自发性组织政府机构透过补偿金计划确认，古楼而定。

综上所述叙述，因旧区改建推行“石岩因地制宜”，各乡镇补偿金的工程项目未必按上述工程项目展开补偿金，究其原因根本原因是各乡镇经济情况不同。译者主要就参照大部分旧区改建的补偿金工程项目展开详述。但前段时间因旧区改建征地的矛盾不断加剧，原因是各乡镇间征地补偿金金额差距非常大，造成义愤极大。为此，译者建议：在依照国家推行"同地旧型"的基础古楼而异，综合制订出合理的补偿金计划，各乡镇间无法悬殊非常大，更无法相互媚俗