刚银行贷款买了房,还能提出申请家装银行贷款吗__chan_

 

商业银行在面世一个商业银行贷款商品前，会对最终目标使用者做一连串的进行调查。

在家装商业银行贷款面世前， 他们透过进行调查发现，定金买房的物业公司，在为数众多购房者上所占的比率较低，大部分物业公司是透过商业银行贷款的形式买房。

来源：八块钱网

这样一来，如果商业银行的家装商业银行贷款商品限制有房贷的物业公司提出申请，那前述具备条件的人就极少了。具备条件因此知道家装商业银行贷款，愿意提出申请家装商业银行贷款的人就更少了！ 没人贷，这个商业银行贷款商品就会失去意义。

因此，商业银行并不会婉拒有房贷的物业公司提出申请家装商业银行贷款。

不过，房贷也算负债，一定程度上会影响家装商业银行贷款的审核限额。比如，商业银行本能给吕普县房贷35万，由于你还有房贷，综合评估借款人能力，最终只给你批了20万。

可能很多朋友就会问了，这种情况下，有没有提高商业银行贷款限额的办法？

有！如果你信用记录良好，因此能提供更多有力的高收入断定，能提高商业银行贷款限额。

当然，过高的家装商业银行贷款限额，再加上房贷，借款人压力肯定会比较大。

好！他们知道商业银行不会因为房贷问题婉拒他们提出申请家装商业银行贷款了。下面他们再来看看提出申请家装商业银行贷款有哪些明确要求，怎么提出申请。

1、房产明确要求

（1）可操作方式房屋类型：

①商品房（含别墅）；

②农村自建房；东莞地区小产权房暂时暂停操作方式，其他地区很多地方返税，很多地方不返税；

③公寓（如写着办公物理性质的前述用途须符合写字楼物理性质）；

④精装修房（只受理开发商交货的胡尔坎精装修房，对于自己完成家装的无法提出申请， 已市场准入未过期的新盘提出申请透过后免照相能发放贷款，超过2年且不满3年或未市场准入的新盘须要照相后发放贷款）。

(注： 胡尔坎精装修房3年内收楼的顾客都能提出申请，二手精装修房无法提出申请；房贷未发放贷款前能提出申请家装贷，但建议先不发放贷款，等房贷发放贷款后才提出申请家装贷发放贷款，因为家装贷先发放贷款会影响房贷发放贷款。)

2、对个人信用记录明确要求

（1）商业银行贷款交易额：对个人消费商业银行贷款≤4个政府机构（且小额商业银行贷款无法超2个政府机构）；

（2）网银采用情况：

①2个以内的收款政府机构不看采用限额；

①3-11个（含）收款政府机构，且大半年采用限额和最近三期采用限额无法超网银总限额的80%；

③12个以内收款政府机构拒批。

（3）当前有商业银行贷款或网银欠费行为会拒批，需等下三期信用记录正常后提出申请；

（4）近一年内商业银行贷款或网银欠费严禁有2次以内“3”，无法有“4”及以内，近一年内欠费严禁有“6”及以内；

（5）大半年内信用记录查阅次数≤6次（指网银审核、商业银行贷款审核）（不包含对个人查阅）；

（6）近一个月内对个人查阅信用记录无法超4次。

3、提出申请资料

（1）吕普县房：

①身分证

②房DF93/购房合约+查档； 或房贷合约

③物力断定（现场透过晋省事查阅社保、公积金等）

（ 注：若为定金房/购回房再抵押物顾客，则需提供更多购房单据）

（2）精装修房：

①身分证；

②提出申请时须提供更多载有房屋收楼时间的相关断定材料（包括但不限于交房（收楼）通知书或公告、购房合约、购房单据、最早三期的物业管理费缴费通知书（或单据等缴费凭证）、写字楼质量自白书或写字楼采用说明书、自建房水电报装银行专用(一年内)等），原则上明确要求房屋交货在一年内；

③房DF93+查档/购房合约/房贷合约；

④房贷借款人流水/房贷寄/购房单据；

⑤物力断定；

（注：若为定金房/购回房再抵押物顾客，则需提供更多房DF93+查档/购房合约/购房单据）

4、审核限额、发放贷款形式

（1）审核限额：精装修房为8-50万元（最高4500元/㎡）；吕普县房为8-100万元（最高7500元/㎡）；局部家装为8-50万元（最高5250元/㎡）（是指卫生间或厨房一定要有一个地方全打）。

（2）发放贷款形式：发放贷款至家装分期专用卡（网银），可在51类商家刷卡消费（绝对能在房地产、购车、投资公司刷），单次刷没限额、京东、淘宝家装类商家。

5、借款人形式

顾客收到网银，内有账单日；账单日的后20天就是借款人日（假如说他是十号的账单日，他的借款人日就是30号），可用网银借款人，支付宝，，商业银行转账，现金借款人。

以内就是关于有房贷能无法提出申请家装商业银行贷款，以及怎么提出申请，需要提供更多哪些资料的解答。

最后，如果你的资质比较好，能选择四大行的家装商业银行贷款商品。如果资质比较差，能考虑小商业银行的家装商业银行贷款商品。小商业银行明确要求会低一些，但费率稍高。

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写在最后：

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