深圳小产权房拆毁怎样索赔,真实世界事例说你!_chan_

买房对于他们每一中国人来说，都是这辈子绕不开的事，其重要程度在此不须约勒。辛劳操心光阴，他们却忽然发现，商品房价格太高，而今，尤其是在深圳此种第一线城市。于是许多人急于把注意力拉回了小产权房。初次接触小产权房，心中不免会有些许疑虑，其中最重要的一点就是关于小产权房的征地补偿金问题。那么今天小豆网就来说一讲深圳小产权房拆毁的补偿金问题，以及如何进行补偿金！

下面列举几个深圳小产权房征地补偿金事例！事例1.2017年深圳最早最大的城中村之一Viluppuram旧改征地。

征地补偿金物业管理公司共分为四种类型：

1、外来人口建房或购买房屋，不区分第三层及三层，Ampang比率是1：1，要求三幢480平方米内选写字楼，余下选公寓楼。

2、道人屋，指建成30年以内的单层或砖瓦房，征地比率1：3.5，可选写字楼或公寓楼。

3、第三层占地面积60%，可优先选择1：1的集中商业性或办公大楼，也可以优先选择1：1.2的商务人士公寓楼，另外40%的占地面积及三层以内含二楼阳台及飘出实体的投影征地比率是1：1.03，要求现状三幢480平方米内选写字楼，余下选公寓楼。

4、各村自发性物业管理，按1：1补偿金办公大楼，如果择写字楼或商务人士公寓楼，则和物业管理公司私宅补偿金标准一致。

另外，如优先选择货币补偿金则一律以2.8万元/，或许这是一个多余的优先选择吧？！

右图是Viluppuram征地索赔计划

Viluppuram征地索赔计划。

事例2.2016~2018年深圳沙井市中区沙四蚝红卫兵改拆毁索赔事例。

1．道人屋分期付款：平房（瓦房）按占地占地面积12比率分期付款写字楼或公寓楼。

2．厂房分期付款：按占地占地面积21比率分期付款写字楼或公寓楼。

3．永久性结构建筑物分期付款：

商业性：第三层60%按占地占地面积1:1.3比率分期付款写字楼或公寓楼；第三层40%三层以内按占地占地面积1:1比率分期付款写字楼或公寓楼

写字楼：按占地占地面积1:1 比率分期付款写字楼或公寓楼。

总体规划内宅地entitled房部份：按三幢480m2分期付款写字楼或公寓楼，扣除建筑物费用1500元/m2。

总体规划内宅地永古约省房部份：永古约省未达到480m2，按480m2占地面积分期付款写字楼或公寓楼。

自发性房屋和空地部份：经评估测算后，给予土地拥有人物业管理分期付款或补偿金写字楼或公寓楼。

右图是索赔计划

深圳沙井市中区沙四蚝红卫兵改拆毁索赔事例

事例3.深圳龙岗布吉曲枝湾城中村项目旧改征地索赔事例

一类是赔房：按照地产商量测占地面积1:1索赔收容房，精装修收楼。

一类是赔房：按照地产商量测占地面积1:1索赔收容房，精装修收楼

一类是赔本：赔本就是收容费加装修房搬迁费屈埃泰回签款加各种奖金大约3万一平

深圳像此种征地补偿金事例还有许多许多，比如1.龙岗区布吉市中区曲枝湾入口片区城中村模块（范围调整）；2.龙岗区平湖市中区力元吓片区城中村模块（范围调整）；3.龙岗区平湖市中区鹅公岭社区朝安片区城中村模块；4.光明片区光明联络处光明大街光晟龙钻城中村模块；5. 坪山片区坪山联络处圣埃蒂安德工业园城中村模块；6.坪山片区坪山联络处汤坑屏山片区城中村模块；7.龙华片区观澜联络处蚌岭片区城中村模块；8.龙华片区观澜联络处放马埔石湖片区城中村模块；9.龙华片区龙华联络处钲尚机械工业园城中村模块；10.龙华片区民治联络处梅埃工业园城中村模块。具备征地补偿金计划大家可以在网上查，在此就不细说了。