怎样确认房子与否满五惟一__chan_

在二手货房交易操作过程中，满五惟一的房子较为畅销。满五惟一也是满三年且惟一住房的原意，依照北欧国家的Escrow，满三年所以多于两套住房的减免税金税。

“满五惟一”是二手货房市场里的一个简单简写词汇，也是满三年且惟一住房的原意。满五惟一中的“满五”是指不动房屋产权合格证书下面的注册登记年份满三年或房DF93下面的买回年份;“惟一”则是指物业公司以直系亲属为基层单位，在该一般而言限牌卫星城内注册登记在房产注册登记服务中心多于这两套房子，但假如房屋有多名共计房屋产权人，那么这套房子也会算是共计房屋产权人赠与房产。

1. 满三年的认定

(1)U28房

U28房辨别与否满三年的方法，不动房屋产权合格证书下面的注册登记年份满三年或房DF93下面的买回年份。

(2) 其它类别

其它类别的房产以承继和受赠的房产为主。

承继的房子房屋产权天数是以被承继人获得房屋产权天数为依据，批准房屋产权天数需要提供原房DF93和承继登记材料。

受赠的房子又分为两种情况，假如是直系亲属间的受赠，房屋产权天数以原房DF93为初始点;假如亦然直系亲属间的受赠，则以新房DF93为依据。

个人财产拆分、母女改名税金房产以原买回年份为依据。

2. “惟一”的认定

(1)甚么叫做以直系亲属为基层单位?

购房人及其直系亲属、年满18十八岁家庭成员计算为直系亲属成员(与户籍与否在同一户籍簿毫无关系)，初生家庭成员算不上在内；该直系亲属具有购房资格证书时，能买回房屋，房屋房屋产权能落到直系亲属任何一名成员赠与。

(2)直系亲属惟一住房，是指用直系亲属为基层单位，直系亲属成员赠与独自一人保有或与别人共计的(不管所占交易额多少)房产的现房在该一般而言限牌卫星城的房产注册登记服务中心大部份登记的房屋多于两套。其中直系亲属已保有的房产包括已获得房DF93的房产和已在房产注册登记服务中心大部份登记的但尚未获得房DF93的房产。