新一代颁布！小产权房、违章建筑……那些房不享用烟台出租新规奖补

颁布后

又一备受瞩目配套文件下发！

明文规定

对小房屋产权房、违建

占地面积少于144万平方米（含）的小户型出租住房等

8种情况未予奖补

为规范住房出租消费市场产业发展工作方案专项经费使用管理工作，日前下发的《潍坊市住房出租消费市场产业发展工作方案专项经费管理工作配套措施》（以下简称《配套措施》）明确，专项经费推行正面目录规章制度，对小房屋产权房、违建、占地面积少于144万平方米（含）的小户型出租住房、未步入潍坊市住房出租综合性消费市场监管一站式或不进行住房出租合约房产交易登记的民营企业等8种情况未予奖补。

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烟台日前颁布的《关于培育和产业发展住房出租消费市场工作方案工作的实施意见》明确提出，工作方案期间将创建奖补工程项目评审委员机制和奖补国际标准， 全市安排专项资金专项经费24亿、地方财政资本金9亿作为工作方案奖补资本金。

《配套措施》明确，专项经费全力支持范围为：

列入潍坊市住房出租综合性消费市场监管一站式的住房出租工作方案工程项目 （含存量资产空置增量住房工程项目，“旧区”“城边村”改建住房出租工程项目，商业办公设备用房和工业厂房等非居住房屋扩建住房出租工程项目，利用国有（自有）、宅基地工程建设（购买）住房出租工程项目等）；

住房出租综合性消费市场监管一站式工程建设；

全力支持品牌化住房出租民营企业产业发展；

创建增量房源基础资料库；

住房出租消费市场研究课题科学研究等。

哪些出租工程项目不能享用奖补？

《配套措施》明确提出对专项经费推行正面目录规章制度，有以下情况之一的,未予奖补：

1.存有不当记录、采用率较高、违规违法行为，被列入异常经营红皮书、不当行为举报人等存有显著消费市场风险的民营企业。

2.未步入潍坊市住房出租综合性消费市场监管一站式或不进行住房出租合约房产交易登记的民营企业。

3.稳步营运条件达不到以下国际标准：新建和扩建万方出租稳步营运期不少于10年；严禁以租联营；什莱扎维丘斯涨幅严禁少于我省上一年度居民岗位数收入增长水平。

4.房屋产权不明确、违规违规工程建设、安全质量不符合要求的出租住房（如小房屋产权房、违建等）。

5.Lembeye建筑占地面积少于144万平方米（含）的小户型出租住房以及高端出租住房工程项目。

6.出租期限不满6个月的途家房；用于旅游渡假需求的出租住房；公共出租住房工程项目。

7.城建基础设施工程建设、老城改建等与住房出租消费市场没有显著关联的领域。

8.已享用各级财政专项补助金资本金的工程项目和政府其他再投资扶持政策的工程项目。

据了解，从2020年开始，对列入潍坊市住房出租综合性消费市场监管一站式的住房出租民营企业给予一定营运奖补，资本金以省级专项经费为主，具体奖补配套措施自行科学研究制订。