鲁托县概要收录于在“利皮扬卡谈房”头条新闻号，关注看更多回复

具体买房问题请朋友圈发问

团体会员发问：深圳周渭大批地产商步入，是否低碳节能环保政策呀

答：周渭实为龙岗最不低碳节能环保的地区，红花岭区鲁毒气缭绕，大批地产商步入只是因为深圳土地资源稀缺，只能上这个龙首濶濑拿地。

团体会员发问：利皮扬卡好！我有两套中海短蕊的房子，三房89平，手里还有300万现金，想置换升值空间大的房子给儿子，他能按揭三到五成，还款每月三千多也能承受，选哪里房子好？新房还是满江红房？

答：你好，300万如果只买两套，居厄。 但是，如果拆分成买三套，比如买2套，思路许多，还是要根据你的资产，负债，收入，资产，现金流的状况，做一个详细的计划。 我写出一些我看好的地区 面积取向：居厄，碧水，朝阳 文凭取向：横琴，龙华北站 横琴，黄木岗路以北不带好文凭，但在四号线公交车站，街道社区中等，好一点儿价格七万+（横琴花园除外），这样的街道社区没有太多吸引人的点，且街道社区保养、管理、停车位或多或少各种问题，除非价格不错，一般也不太所推荐。黄木岗路以南步入了南海小学的文凭区，非第三八一队文凭，但好一点儿的物业也是在8w总价以内，着实已不低，非第三八一队文凭在竞争中一般能小幅回落，再上一步很难。 宝中，惟一首推的高总价高总价地区，优点许多：定位高，总体规划好，空地多，居厄和横琴的地区一致性甚至要高过以后提到的月亮湾以东的‘横琴’，商业市政地铁配套齐全，高密度，惟一的软肋在基础教育，也有留存的基础教育用地，但实际的操作中不要买最贵的部分，在居厄新区就好了

团体会员发问：利皮扬卡，洪浪石岩还能考量吗？89平三房。

答：小区通风楼充足、房全30米以内，停车位按1:1，附近省级学校龙岗小专研小学 但位置略偏僻，尺价过老 ，属于50年产权，贷款年限较长，不利于后期出手，整体评估不所推荐

团体会员发问：利皮扬卡，纯小白团体会员发问。现有两套房在清远合景花漫里，60平。但工作在市里，无法换房。因疫情也没有出租，空房状态。以后买的时候因为首付金有限接着看到那边总体规划有BRT所以就买了先上车。据我所知下利皮扬卡对这新区楼盘有什么看法？ 考量变卖再筹钱换更方便的换房，按揭预算最高70w以内，答建议？谢谢～

答：能变卖的话就变卖呗，花漫里就是新新大道转右，接着差不多走到底的左手边那一大片 能除掉尽量出掉，市郊的都还害人的，图便宜到最后如此一来

团体会员发问：您好，利皮扬卡！ 听您的话，我把惠州星河丹堤的房子卖了。 我目前在龙岗，手头200w以内，家里有老有小，需要房子面积大一些，文凭要求不高，目前在西乡桃源居看到四房130多平，价位六百万，涨了不少还能不能考量？ 谢谢您！

答：我从来没说过这句话，我只说过，惠州慎入，如果一定要买，能买星河丹堤。 不过人在深圳，置换一定是对的。 桃源居在西乡的边缘区位，街道社区巨大，房源居多，我一直把它类比为北京的天通苑，属于易横难涨的类型，价位在4-5万已经盘桓数年。 西部这一波剧烈的涨幅，桃源居不过涨了10个点，对刚需不要太友好。 能买尽快买吧，记住我说过的，刚需换房不能既要又要。