在深圳工作一年存几万（工作8年，存款70万，能否在深圳安家？）

 

创作者： 老船长

前不久，一影迷给老船长回帖：

“他们在深圳组织工作8年，银行存款70万，若想在深圳安家落户？”

看见这种的发问，许多人的第三化学反应是：70万在深圳估算交按揭都不如吧，还是踏踏实实租房吧。

但历史事实啊这种吗？标准答案出人意料！

1

瓦解市中心区谈房价都是“扯”

众所周知，深圳现阶段的房价在全国大部份卫星城中，名列第三。

但这里房价指的是销售产品价格，现阶段深圳的销售产品价格在54000以内，若按这个产品价格去排序，想70万的按揭在深圳买新房，不太现实生活。

问题是，毕春芳和易建联平均值体格还196呢，但这能表明毕春芳也极高吗，或许不能。反之亦然地，在深圳，是能找出“商业价值凹地”的。

对于这些瓦解市中心区去谈及房价的人，全然是“扯”。

深圳行政区域图

依照3成按揭排序，70万的按揭，那么房子的单价根本无法在230万元以上。

统计数据：房四海，绘制地图：深圳看房团

从以上统计数据由此可知，在龙山、坂田、桥头、文锦渡、龙岗这两个区，即便是产品价格最高的地区，大体上是买得起货品房了，如果只是他们一个人住，买个20-30万平方的篦齿倒是有可能。

在东莞市，70万按揭的货品房，也基本上销声匿迹，根本无法在观澜、观澜这两个地方博热县，看若想找出有关新盘。

所以，70万的按揭，想在深圳买货品房不然，在深圳可选配的地区，只有宝安周渭、荣光和坪山这四个地区了。

2

荣光 、周渭 、坪山，在哪上车好？

历史事实上，无论基础设施，经济实力还是综合实力，宝安和荣光、坪山都不是一个量级的，宝安要更牛逼。

宝安区周渭产品价格低，根本无法算是宝安区的一个“漏网之鱼”。

周渭位置在宝安东部，划入宝安区的时间并不长，算得上宝安区真正意义上的“新区”，相对来说周渭在宝安区的地位并不算高。

周渭这地方，老船长去过几次，给人感觉是比较冷清，那边的新新盘主要靠近宝安街道，新新盘较少，更多的还是工厂，以小厂居多。

以前建地铁三号线延伸工程时，延伸到了周渭六联。可是刚搭好组织工作区围栏，又撤回（据说是地铁3号线坪市中心区将改为地下铺设），可能跟周渭没什么新盘、商业区有关。

所以经常有人拿坪山跟周渭做对比，有网友吐槽：坪山跟周渭一个亲妈生的，一个是后妈养的，现在两者的待遇全然不一样了。

既然周渭想个地铁都这么难，对于购房者来说，购买该地区的新盘的不确定性就更大了，所以对于该地区的新盘，还是建议以观望为主，多留意有关政策。

总的来说，要想低按揭在深圳买房，就变成了荣光区和坪山区的较量。

无论是荣光区还是坪山区，都称得上深圳的“后起之秀”，虽然比不上第三梯队的龙山坂田，跟第二梯队的文锦渡、龙岗等也有些差距，但亮点就在于，这两区近几年增速明显，深圳经济增速连续数年的第三和第二就是荣光和坪山。

如果从综合实力来看，现阶段荣光区的发展势头比坪山要更为强劲。这一点可以从人口、工业企业数、文化场所、医疗、学校数量等各指标得到佐证。

荣光区毗邻东莞市和龙岗区，坪山区毗邻宝安区和宝安区大鹏区，在位置上，荣光区地区优势更明显，坪山的地理位置要更边缘化一点。

除此之外，两个地方都有规划地铁线路：

坪山14号线，预计2022年通车，现有坪山高铁站。荣光区6号线，预计2020年通车，现有荣光高铁站。

不过值得一提的是，荣光现阶段有龙大高速，南光高速两条免费高速，到坂田和龙山在半小时之内，而坪山到坂田、龙山现阶段只有一条收费的水官高速。

坪山的主要问题有两点：一方面距离市中心较远，另一方面交通还没那么方便，刚需上下班并不方便。

”会更高。

3

2019年，荣光区、坪山区

有哪些值得期待的新盘？

今年荣光区的新新盘并不多，是以写字楼、公寓为主，货品房较少。70万的按揭，想在荣光区买房，根本无法退而求次考虑公寓了。

荣光区今年仍在售的新盘有：

1、勤诚达正大城（2020年交房，销售产品价格46000，最小面积为88平，按揭需122万）

2、奥园峯荟（现房，户型为公寓，销售产品价格23000，面积43平，单价近百万，按揭50万。）

3、天汇城（2020年4月交房，最高面积为79平，销售产品价格44500，单价352万，按揭106万。）

4、星河天地（2020年底交房，面积89平，销售产品价格46299，单价412万，按揭124万）

其他的诸如中粮云景国际、新宝轩V立方、明发光明轩等，均是以销售写字楼为主，这些都不在考虑之内。

在来看下，坪山区的新盘情况。

现阶段坪山的新盘，住宅产品价格相对较低的产品价格也在30040，70万的按揭在坪山地区还是可以买到2房的货品房的。

1、碧桂园凤凰公馆（2020年12月交房，销售产品价格30600，面积93平，单价285万，按揭86万）

2、奥园·翡翠东湾二期（2020年12月交房，销售产品价格30040，面积78平，单价234万，按揭70万。）

3、泰富华悦都会（2019年12月交房，销售产品价格35000，面积85.18㎡，单价298万，按揭89万）

4总结

1、现阶段70万的按揭，在不考虑小产权/二手房的前提下，深圳有宝安的周渭、荣光区、坪山区这四个地区可以买到货品房。

2、宝安周渭因为地铁的不确定性，以及新盘较少、商业较冷清，所以建议以观望为主。可以根据个人实情，优先考虑荣光区或者坪山区。

荣光与坪山相比不然，总体来看，荣光区的发展前景要比坪山区要好。不过70万的按揭，现在根本无法在荣光区买到公寓，在坪山区还是能买到两房的货品房。

3、70万在深圳房价面前显得有些不堪一击，但70万的银行存款，选择在深圳安家落户还是不成问题，但会限制你的选择面。

4、今年的问题是70万银行存款能不能在深圳安家落户，过两年，问题会不会变成：80、90万的银行存款，能不能在深圳安家落户，这确实是一个值得深思的问题。