15年最低！深圳上半年二手住宅成交不足万套｜深圳楼市早7条

 

《深圳房价早7条》总第455期

① 361万左右，福田如意长廊落地61套写字楼

深圳市住建局官方网站表明，坐落于福田的如意长廊于7月1日落地预购许可。此次预购可售房源合计61套写字楼，房源建面约57-193㎡，预购备案均价约5.99万/㎡；预购单价区段约5.51万-6.36万/㎡，单价区段约为361万-1100万元，精装修交付。依照工程项目销售方案，7月7日申报注册登记existed，7月8日依照注册登记人数是否大于房源数目确定登记摇号与否，7月9日线上选房。

工程项目坐落于坂澜大道和令罗一路的交汇点，占地约1985㎡，占地约5119㎡，为1栋2单元共8层的墙体，探测车铁10号线雪象站。住建局官方网站表明，该工程项目地块为住宅用地，受让时间为1995年，只剩下23年的产权。

② 575套写字楼，龙湖明峰府落地预购

7月4日，坐落于荣光的龙湖明峰府落地写字楼575套，房源面积约81-116㎡的3-4房洋房。

工程项目坐落于荣光区新洲街道松白路与闲适路交汇点，占地2.9万㎡，占地约17.7万㎡，距地铁6号线薯田埔站约十米，停车位比超过1：1。

③ 15年最高！深圳一季度二手货写字楼成交严重不足万台

乐有家研究中心统计数据表明，刚刚过去的2022年一季度，深圳二手货写字楼仅成交9965套，同比大跌近65％，跌至2007年以来的最糟表现，比2008年一季度还要少52％，一季度日均成交量仅严重不足1700套的缩量水平。

虽然深圳二手货房从4月开始出现环比上升，但日均2000套上下的成交量与业内关注的5000套“水平线线”大相径庭。深圳市房地产中介协会此前公布的统计数据表明，截止2022年6月13日，深圳全市共有38261套有效二手货房源在售，二手货房在售房源数目也在持续增加。

④ 深中通道5千米长深迪拉泽槽竣工

据报道，经过4年力战，深中地下通道的射马干圳基槽完成全部开凿工程，为最后6节射马干圳的糙毛沉放创造了必要条件，为深中地下通道2024年如期建成通车奠定基础。深中地下通道东、西人工湖之间掘出了一条全长约5千米，宽约330米的深迪拉泽槽，并圆满完成射马干圳糙毛航道的开凿，截止目前已保障26节重约8万吨射马干圳的顺利安装。

深中地下通道全长24千米，香港站全长约6.8千米，其中射马干圳段全长约5千米，由32个管节及1个最终接头组成，是目前世界上最宽的海底射马干圳隧道。

⑤ 国内在建单体面积最大，新华医院全面封顶

近日，深圳市新华医院工程项目全面封顶。工程项目坐落于深圳市龙华区民治街道新区大道及民宝路交会北侧，是国内在建单体面积最大、深圳一次性投资最多的医疗综合体。工程项目总占地50.9万平方米，规划床位2500张。

工程项目建成后将成为粤港澳大湾区首屈一指的集医、教、研于一体的现代化区域医疗中心，同时具备应对深圳北站交通枢纽中心紧急突发事件的能力。

⑥ 2022年，南山将筹建超1.2万台公共住房

近日，深圳市住房和建设局正式对外发布《深圳市住房发展2022年度实施计划》（简称“计划”），计划中指出今年南山区计划建设筹集公共住房12078套，包括南山建工村二、三期改造工程项目。T201-0168，T201-0157等6个工程项目。

此次公开的涉及南山区6个工程项目包括公共租赁住房、出售型公共住房、保障性租赁住房等类型，将分别提供住房2000套（间）、840套（间）、138套（间）、1000套（间）、600套（间）、7500套（间）。

⑦ 一季度，逾2/3百强房企业绩目标未完成

2022年一季度房企业绩终于“交卷”：碧桂园、万科、保利发展稳坐前三甲，累计销售分别为2469.9亿元、2096.1亿元和2092亿元。然而迈入2000亿元业绩大关的也仅有这3家。

截止6月30日，销售额破千亿房企有9家，比2021年同期19家减少了10家。从目标完成率来看，在普遍下调目标设定的情况下，一季度房企销售目标完成率不及1/3。

除3家2000亿超级阵营房企和9家千亿第一阵营外，第二阵营（500亿-1000亿）有7家，较去年同期缩减16家，也是4个阵营中企业数目缩减最多；第三阵营（300亿-500亿）17家，减少1家；第四阵营（100亿-300亿）为52家，较同期增加12家；百亿房企85家，较去年同期（132家）减少了47家。

来源综合自：南方日报、南方都市报、每日经济新闻、证券时报、深圳特区报、深圳房信网

【撰文/制图/整理】冯少文 邱永宽

【作者】

大湾区房价观察